Рынок офисной недвижимости в Кельне вырос на 29%

За первые три квартала нынешнего года в Кельне было продано 205 200 квадратных метров офисных помещений. По данным «Биржевого лидера», этот показатель выше прошлогоднего на 29%, а оборот в этом сегменте увеличился за год на 4% до 271 500 квадратных метров. Правда, в третьем квартале зафиксирован скромный показатель в 54 800 квадратов. Аналитики отмечают, что сейчас в городе выставлено на продажу не так уж много офисов, в особенности это касается среднего ценового сегмента. Основная причина этой ситуации заключается в недостаточных объемах строительства, которые крайне сложно увеличить ввиду отсутствия свободных участков земли. Представители компании «Cliff Property» сообщают, что в нынешнем году в эксплуатацию будет сдано не более 72 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. Тем не менее, ставки на аренду кельнских офисов в третьем квартале сохранились на прежнем уровне. Так, аренда объектов премиум-класса обходится в 21,25 евро за квадратный метр в месяц, а средняя цена составляет 12,80 евро. Уже сейчас спрос существенно превышает предложение, поэтому в среднесрочной перспективе ожидается рост ставок. Следует также отметить, что в последние 10 лет в Кельне сдавалось в аренду порядка 265 тысяч квадратных метров офисных помещений в год. В ближайшее время специалисты прогнозируют рост этого показателя до 300 тысяч квадратных метров.

Текст: Светлана Пономарева