Почему эксперты недовольны строительством недвижимости в Германии?

Эксперты считают темпы строительства в Германии не соответствующими спросу, существующему в настоящее время на рынке коммерческой и жилой недвижимости. По их мнению, в результате предложение окажется недостаточным, а рост цен ускорится. По данным «Биржевого лидера», кризис стал причиной повышенной осторожности инвесторов в части реализации строительных проектов. В итоге под эти цели были выделены самые маленькие площади за последние 15 лет.

В последние годы новое строительство концентрируется в основном в крупных городах Германии, однако и там в эксплуатацию вводится только 0,75-0,95 миллиона квадратных метров новой недвижимости в год. При этом увеличивается число крупных объектов, инвесторами которых выступают финансовые учреждения и корпорации.

Представители компании L&B Immobiliya поясняют, что в ближайшее время девелоперы и инвесторы, вероятно, будут работать по инерции. В то же время ставки по банковским кредитам и стоимость недвижимости свидетельствуют о наступлении благоприятного момента для развития. Остается лишь надеяться, что перекос между спросом и предложением будет урегулирован самим рынком.

Текст: Светлана Пономарева