Российская Латвия: как россияне скупают недвижимость

 Латвия как место постоянного жительства – это заманчивая перспектива для россиян. Даже спустя четверть века русскоязычное население составляет примерно сорок процентов. Однако сегодня наблюдается волна миграций из покупателей местных объектов недвижимости.

Квадратные метры в Латвии сравнительно недорогие, климат мягкий, побережье Балтики и песчаные дюны также никто не отменял. Комфортный отдых, как на Средиземноморье.

Местный рынок в последнее время стал интенсивно расти. Аналитики считают, что положительный тренд моно объяснить возрастанием числа инвесторов из России и стран СНГ. Латвию выбирают из-за членства в Евросоюзе, а также вхождения в Шенгенскую зону. Помимо всего прочего жители Латвии могут практически неограниченно передвигаться по территории Евросоюза. Владение собственностью гарантирует Шенгенскую визу на пять лет с правом продления.

Местное жилье пользуется большим спросом у политиков, к примеру, известно минимум два политических деятеля, точнее депутат Государственной думы Российской Федерации, которые стали владельцами собственности в Латвии, указав ее наличие в декларациях за прошлый год. Владислав Третьяк, вратарь сборной Советского Союза, купил квартиру, точнее сказать вторую квартиру на территории Латвии. Илья Пономарев, депутат от партии «Справедливая Россия» рассказал о том, что его супруга владеет квартирой площадью в 108 квадратных метров на территории Латвии.

Как именитые россияне, так и обычные инвесторы считают латвийскую недвижимость хорошим объектом для вложения своих средств. По мнению экспертов, на рынке парадокс сформировался: средний ежемесячный платеж ниже обыкновенной платы за аренду. Местные жители предпочитают именно снимать жилье, чтобы не влезать в долгосрочные кредиты. Видимо, причина заключается в мировом экономическом кризисе, когда многие не смогли выплатить ипотеку. Однако россияне не обращают много внимания на подобные фобии, результатом чего является увеличения количества российских покупателей.

Наибольшим спросом пользуются курортные зоны. Именно здесь проживает большое количество русских. Также в Риге и Юрмале всегда можно услышать русскую речь. Район Курземе с выходом в Балтийское море благодаря своему замечательному ландшафту и развитой инфраструктурой может по праву считаться латышской Швейцарией.

  Эксперты оценивают россиян на латвийском рынке, как очень высокую. Сейчас хорошее жилье россияне разметают, как горячие пирожки.  Если есть какое-то хорошее предложение, то надо сразу подписывать договор и выплачивать задаток, потому что очень скоро этот объект могут купить другие. Специалисты компании RD Global отмечают, что сейчас самое дешевое жилье в Латвии в типовых домах. Спрос на них отсутствует. Зато для иностранцев среднего класса они подходят идеально. Купив такое жилье, можно рассчитывать на получение заветного вида на жительства.

Что касается цены метра квадратного, то он составляет 600 евро. Для многих латышей это не по карману. Сравним стоимость метра квадратного и цены на аренду. В Старой Риге, в одном из самых престижных районов, за месяц в 3-х комнатной квартире придется выложить от 700 до 2500 евро.   На окраине за месяц аренда будет составлять порядка 170 евро. Получается, что затраты на проживание фактически равны стоимости 1 метра квадратного.   Если взять в банке кредит, то вполне можно приобрести собственное жилье и затем сдавать его и получать дивиденды.

Россияне после неудач на Кипре стали осторожнее относиться к вкладыванию средств. И теперь очень избирательно подходят к выбору объектов недвижимости. Однако беспокоиться за безопасность инвестиций в Латвии не приходится. Здесь самая щадящая налоговая система. Вероятно, в будущем будет ужесточено законодательство, однако, пока этого не произошло, Латвия очень лояльная страна. Сейчас налог на недвижимость равен 8 процентам. Таким образом, Латвия сейчас развивается достаточно предсказуемо. Эксперты «Биржевого лидера» прогнозируют стабильность и развитие рынка недвижимости. Поэтому не упустите ваш шанс купить жилье в Латвии.

Текст: Алиса Соловьёва