Какая французская недвижимость привлекает олигархов?

На французском рынке недвижимости происходит очень интересная ситуация. Цены на жилье падают, но на элитную французскую недвижимость продолжают расти. Продажа элитного жилья на французском рынке составляет 0,3 процента от всех сделок, а прибыль от этих сделок увеличилась в три раза. По мнению экспертов, для жителей Франции элитное жилище является дорогим, так что большинство покупателей на данный тип недвижимости это богатые иностранцы: звезды шоу-бизнеса и кино, политики и олигархи. Спрос на элитное жилье, которое стоит более трех миллионов евро увеличивается.

Эксперты журнала «Биржевой лидер» выясняли, кто больше всего интересуется элитной недвижимостью Франции.

Покупки олигархов

Несмотря на кризис, количество состоятельных людей увеличивается. Это могут подтвердить следующие факты: в 2012 году число людей с доходом более одного миллиона долларов составило одиннадцать миллионов, а миллиардеров в этом же году насчитали одну тысячу двести двадцать шесть человек. И этими миллиардерами тратится огромное количество денег на приобретение самой прекрасной и ценимой недвижимости во всем мире.

Очень нравится олигархам делать покупки во Франции, где находятся замки, виллы, особняки, дворцы. Конечно, лидером на рынке французской недвижимости оказалась столица – Париж, которая еще является и мировой столицей моды. Не далеко ушел Лазурный Берег.

По словам Елены Гольцовой, которая является руководителем проекта Недвижимость в Испании, большое число недвижимости в Париже принадлежит гражданам США, которые до кризиса активно ее скупали. После 2006 года американцы были вытеснены с рынка россиянами, которые лидируют на рынке элитной недвижимости.

Чем китайцев заинтересовала французская недвижимость?

Не так давно на рынке французской недвижимости появились китайцы, которые принялись активно раскупать недвижимость. Их очень интересуют виноградники и вино. Китайцы хорошо заботятся о виноградниках, ничуть не хуже самих французов. Это можно объяснить: они хотят, чтобы вино, поставляемое на китайский рынок, было хорошим.

Состоятельным бизнесменом Луи Нг Чи Сином в 2012 году был приобретен замок с виноградником в Бургундии – Gevrey-Chambertin. Площадь имения составляет 2,3 гектара. Его оценили в три-три с половиной миллиона евро. Однако с его приобретением вышла интересная история. Объединением местных виноделов было предложено выкупить его за пять миллионов евро, но владельцы хотели семь. Виноделы отказались от покупки, поскольку это были дорого для них. Но появился Луи Нг Чи Син и предложил восемь миллионов евро за покупку имения. Конечно, он тут же стал владельцем виноградника.

По данным зарубежных СМИ и мировых информационных агентств, в провинции Бордо региона Медок китайскими бизнесменами были приобретены пять виноградников. За 2008 год купили Латур-Лаган, Ришелье и Шеню Лафит. За 2011 год – Шато де ла Салль и Шато де Вио. Самым последним китайским приобретением в Бордо оказался Шато Лолан Дюко. Он был приобретен владельцем фирмы Tesiro, который производит товары люксового качества.

Франция начала опасаться, что из-за высокого спроса французского вина бордо в Китае, будет увеличен объем производства вин. Но если следовать французскому законодательству, которое запрещает производить с определенной площади большее количество вина, чем разрешает закон, то сделать это невозможно. В каком-то смысле это бьет по французскому самолюбию. Отметим, что в 2011 году Китай оказался мировым лидером по импорту французского вина. Поскольку китайцы очень мудры, то производство вина они доверили французам, которые являются настоящими знатоками виноделия, сами же занимаются маркетингом, налаживанием обширных торговых связей. Как следствие, французское вино, проданное в Китае, увеличивается.

30 лет дружбы между Катаром и Францией

Многие считают, что Катар с двумя миллионами жителей является богатой страной из-за имеющейся там нефти и газа. Но это не соответствует действительности. В стране ведется активная международная инвестиционная политика, что связано с дружественными отношениями с Францией, которые длятся более тридцати лет. Специалисты уверены, что в 2030 году инвестирование зарубежной недвижимости будет более доходным, чем нефтегазовая отрасль в данной стране.

Текст: Анастасия Теремова