В “Ripid” рассказали о правилах покупки недвижимости в Чехии : Новости :: Бизнес лидер

23 декабря 2015 г. 21:07

Чехия представляет собой прекрасный пример европейской интеграции государства, ранее относившегося к соцлагерю. Эта страна имеет весьма скромную территорию и небольшую численность населения, однако здесь добились стабильного экономического развития и высоких стандартов в социальной сфере. Все это не могло не повлиять на рынок недвижимости, который сейчас привлекает покупателей из разных стран мира.

Три правила для инвесторов в недвижимость Чехии

Чешская недвижимость известна не только высоким качеством, но и хорошей ликвидностью, причем это относится к зданиям различного назначения. Это стабильный рынок, находящийся на стадии развития. Соответственно, капиталовложения в местные объекты являются весьма выгодными.

Ведущий специалист по недвижимости компании «Ripid» (http://www.pragacatalog.ru) Анна Белова рассказала «Биржевому лидеру» о трех основных правилах, которых необходимо придерживаться инвестору, желающему вложить средства в недвижимость Чехии. Во-первых, не следует покупать объекты без помощи профессионального риэлтора, имеющего достаточный опыт работы на местном рынке. При самостоятельном совершении сделок на крупные суммы возможны самые неприятные последствия, в том числе и для тех инвесторов, которые живут в Чехии на протяжении определенного времени и владеют языком. Комиссия, взимаемая агентствами недвижимости, несравнима с потерями, которые может понести покупатель, тем более что в Чехии риэлторы гарантируют чистоту сделки.

Некоторые услуги предоставляются компанией «Ripid» бесплатно. Например, при покупке новой квартиры не придется ничего платить компании, а услуги будут оказаны на высочайшем уровне.

Во-вторых, необходимо заранее получить максимум информации о стране, в которой планируется приобрести недвижимость, и провести анализ. В этом плане также поможет консультация специалиста, который подскажет лучшие варианты покупки и укажет на плюсы и минусы любого варианта. К слову, консультации в «Ripid» абсолютно бесплатны.

Анна Белова отмечает, что общение с риэлтором позволяет узнать множество интересных фактов. Например, в Праге нельзя стеклить балконы, а также заменять окна на пластиковые в исторических зданиях. Квартиры здесь нередко продаются без перевода балкона в частную собственность, однако владелец получает право его эксклюзивного использования. Приобретая квартиру в Чехии, инвестор покупает и участок под зданием, в котором она расположена, и этот факт необходимо проверять. Риэлтор расскажет о размерах коммунальных платежей, местных правилах и обычаях и многих других нюансах.

В-третьих, в Чехии очень сложно зарезервировать объект недвижимости, выставленный на продажу. Это означает, что выбранная инвесторов квартира может просто не дождаться его. Например, в Праге квартиры продаются в среднем за месяц, а квартиры-студии – за пару дней, в Карловых Варах этот показатель составляет полгода. Таким образом, выбирать лучше не саму недвижимость, а район ее расположения, доступность транспорта, инфраструктуры и т.п.

В «Ripid» рассказали о лучших объектах чешской недвижимости, выставленных сейчас на продажу.

Первый объект – квартира в новостройке Central Park Praha в охраняемом районе. Дом находится недалеко от центра города, он имеет собственный подземный паркинг и парк. Квартиру здесь можно приобрести за 222 тысячи евро.

Второе предложение – это большая квартира в Праге, вторичное жилье. Объект находится в тихом квартале, имеет просторную террасу, а в доме есть бассейн, сауна и тренажерный зал. Стоимость объекта составляет 251 600 евро.

На третьем месте – особняк неподалеку от Карловых Вар. Дорога к дому идет через лес, рядом протекает река, а само место известно чистым воздухом и нетронутой природой. Дом продается вместе с большим участком за 107 300 евро.

Четвертое предложение – одна из наиболее популярных новостроек в Праге, находящаяся на стадии строительства. Здесь остались непроданными только 3 квартиры-студии по цене 92 600 евро.

В пятерку входит квартира в пражском районе Dock. Дома здесь имеют причалы для швартовки яхт, а окна квартир выходят на реку. На квартиру предлагается скидка 7%, она продается за 199 800 евро.

Компания «Ripid» работает на чешском рынке недвижимости с 2007 года, имеет офис в центре Праги, а все ее сотрудники постоянно живут в Чехии. Команда опытных профессионалов готова оказать полный спектр услуг, начиная от получения вида на жительство и до открытия бизнеса и его бухгалтерского сопровождения.

Текст: Светлана Пономарева