Чем недвижимость Словении привлекает инвесторов? : Новости :: Бизнес лидер

13 ноября 2015 г. 17:47

Недвижимость представляет собой лучший вариант для инвестиций, позволяющий получать стабильные доходы даже в кризисные периоды. В первую очередь это касается мест, популярных у туристов. Примером такой страны можно считать Словению, которая занимает второе место в Европе по площади лесов. Кроме того, на 27 тысячах километров ее территории расположились реки, озера, термальные и минеральные источники, не говоря уж об Адриатическом море.

Представители компании «Ruski Svet d.o.o.» (http://ruskisvet.si) рассказали «Биржевому лидеру», что в Словении обеспечиваются оптимальные условия для проживания и ведения бизнеса как для местных граждан, так и для иностранцев. ВВП на душу населения здесь составляет 20 тысяч евро, образование бесплатное для граждан, имеющих ПМЖ или гражданство страны ЕС. С 2004 года Словения входит в состав Евросоюза, с 2007 – в Шенгенскую зону, а получить здесь ПМЖ легче, чем в других европейских странах.

В следующем году в стране может быть отменен «налог на богатство» – подоходный налог в 50%. При этом общего повышения налогов не ожидается, а в сфере недвижимости будет введен единый налог, не превышающий прежние ставки. Словения привлекает инвесторов и географическим положением, за 3 часа отсюда можно доехать до Будапешта, Венеции или Вены.

По словам директора «Ruski Svet d.o.o.» Ольги Светец, местные власти создали уникальные условия для иностранцев, желающих жить и работать в Словении. Так, с 1 января нынешнего года отменена необходимость доказывать достаточность средств нотариальным актом, достаточно стипендии, выписке по зарплате или средств на счете в словенском банке либо другом банке с официальным переводом. Иностранцы могут перевезти в Словению свою семью.

Поскольку Словения востребована у туристов, приобретение недвижимости позволяет получать стабильные высокие доходы, такие инвестиции идеальны и для собственного проживания. Сейчас цены на объекты перестали снижаться, в последний год объем сделок стал наибольшим с 2008 года. В ноябре на 7,7% увеличилось количество выданных разрешений на строительство жилья. Во многом это связано с низкими ставками по кредитам, а также большим количеством торгов и аукционов, которые проводят банки. Таким образом, цены достигли минимума и инвесторы осознали, что дальнейшего снижения не ожидается.

Дом в восточной части Словении можно купить в среднем за 100тысяч евро, квартира в Любляне стоит несколько больше, как и дом на озере или в горах. На Адриатическом побережье цены выше, но именно здесь покупают недвижимость жители стран СНГ.

Ольга Светец отмечает, что компания «Ruski Svet d.o.o.» предлагает помощь в приобретении жилой и коммерческой недвижимости, получении ВНЖ, регистрации юрлица, получении консультаций по словенскому законодательству, продвижении бизнеса в стране, изучению языка и т.д.

Специалисты компании рассказали о пяти самых выгодных предложений на рынке словенской недвижимости в ноябре.

Первое из них – Отель Лука на горнолыжном курорте Копе. Отель имеет номера на 180кроватей, ресторан, комнату для отдыха и т.д., он открыт весь год. После купли-продажи владелец готов подписать договор на аренду и управление отелем на 10 лет за 150 тысяч евро в год. Цена объекта – 3,6 миллиона евро.

Второе предложение – дворец в центре Любляны за 3,5 миллиона евро. Здание построено в 18 веке, здесь продаются 4 квартиры после реставрации и офисное помещение. Здесь можно открыть ресторан или элитный отель, сдать площади в аренду посольствам либо другим структурам.

Третий объект – это гостиница в 30 км от моря и в 10 км от гор. Здесь имеется ресторан, большая терраса, а также участок земли в 5 584 квадратных метра со стоянкой, детской площадкой и подъездной дорогой. Объект продается за 950 тысяч евро.

Четвертое предложение – курортный комплекс, включающий 2 виллы, клубный дом и поля для гольфа. Одну виллу площадью 260 квадратных метров можно купить за 750 тысяч евро, другую площадью 300 квадратов – за 3,3 миллиона евро. Комплекс находится рядом с грнолыжным курортом Краньска Гора и горой Триглав.

ТОП-5 замыкает вилла с бассейном за 1,6 миллиона евро. Площадь виллы 250 квадратных метров, участка – 4 300 квадратов. Имеется бассейн, гараж на 3 авто, погреб, садовый домик, летняя кухня и терраса.  

Текст: Светлана Пономарева