Чем привлекает инвесторов недвижимость Чехии? : Новости :: Бизнес лидер

01 октября 2015 г. 07:50

Не так давно о собственном доме в центре Европы можно было только мечтать. Однако сейчас эту мечту могут осуществить даже люди со среднем достатком. Речь идет о недвижимости в Чехии, которая вызывает у зарубежных инвесторов большой интерес. О причинах такой популярности «Биржевому лидеру» рассказал Павел Мейтув, глава компании «Bonguard».

Преимущества инвестиций в недвижимость Чехии

По словам специалиста, инвесторы заинтересованы в получении стабильного дохода от сдачи объектов в аренду. Это касается, в первую очередь, коммерческих объектов. Такой доход при обычных обстоятельствах составляет до 7-8% вложении или более, а доходность недвижимости, требующей дополнительных капиталовложений, снижается до 4-5%. В целом высокая рентабельность сдачи помещений в аренду позволяет достаточно быстро вернуть вложенные средства и начать получать чистую прибыль.

Чехия является привлекательной страной для постоянного места жительства, поскольку имеет стабильную экономику и систему социальной защиты. Здесь приятный климат, а любая из европейских столиц находится в пределах досягаемости. Страна известна живописными местами и близка славянам по менталитету, а государство проводит гибкую политику в отношении предпринимателей и инвесторов.

В Чехии выгодно заниматься производством, для иностранного бизнеса нет никаких препятствий. Здесь простая логистика, качественная рабочая сила и развитая инфраструктура. Помимо этого, для инвесторов существуют временные льготы в налогообложении и разнообразные дотации. При этом чешский рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост, то же самое касается строительной сферы. Соответственно, вкладывать средства в реконструкцию или строительство объектов в стране безопасно, выгодно и перспективно.

Жилая и коммерческая недвижимость в Чехии имеют высокую ликвидность. Например, можно купить историческое здание в туристическом районе и использовать его по своему усмотрению или вложить средства в строительство коттеджного поселка в пригороде.

В компании «Bonguard» (http://www.property-info.cz) рассказали о самых выгодных с точки зрения инвестирования объектах недвижимости Чехии.

Первый объект – это постройка в Праге на площади Погоржелец у Пражского Града. Четырехэтажный дом имеет жилую площадь в 397 квадратных метров, террасу и двор с видом на Страговский монастырь. На первом этаже находятся кафе и винный магазин, второй сдан под офисы, на третьем и четвертом находятся квартиры. Дом постоен в 14 веке, здесь была произведена реконструкция, поэтому дополнительных вложений не требуется. Цена объекта составляет около 2,25 миллиона евро.

Второе предложение – это административное здание на площади Республики в Праге, построенный около 200 лет назад. Его площадь составляет 7964 квадрата, оно состоит из двух помещений высотой в 4 этажа. Имеется подвал, проезды во внутренний двор и парковка. Второе помещение находится на ул. Гибернска, пять помещений на первом этаже сданы в аренду. Объект продается на аукционе со стартовой ценой 29 миллионов евро.

Еще один привлекательный объект – это дом в центре Плзени площадью 591 квадратный метр, реконструированный в 2012 году. Он сдан в аренду с доходностью около 40 тысяч евро в год. Имеется подвал и парковка, годовая доходность составляет 6,4%, а цена – 700 тысяч евро.

Четвертая строчка принадлежит новостройке в промзоне «Триангл» в г. Жатец, сданной в эксплуатацию в мае этого года. Площадь помещения – 2833 квадрата, высота – 10,8 м. Здание может использоваться для производства или размещения складских помещений, его цена составляет около 1,5 миллиона евро.

В ТОП-5 входит большой дом в Праге 6 – Суходол после капитального ремонта. Его площадь равна 238 квадратных метров, есть гараж, сад и терраса. Финальная отделка не завершена, но застройщик может решить этот вопрос по желанию клиента. В доме есть холл, кухня и 4 спальни, первый и второй этажи разделяет лестница, есть также чердак и подвал. Цена объекта – около 560 тысяч евро.

В компании отмечают, что выгодных предложений сейчас достаточно много, с ними можно ознакомиться на сайте www.property-info.cz. При этом следует учитывать, что выгодные предложения быстро находят покупателей, поэтому с выбором и оформлением сделки лучше не затягивать. В компании «Bonguard» готовы помочь сделать правильный выбор и проконсультировать по всем вопросам приобретения недвижимости в Чехии.

Текст: Светлана Пономарева

В Испании около 12,5% покупок недвижимости, совершаемых иностранцами, приходится на Канарские и Балеарские острова, а также Валенсию. Эксперты «Биржевого лидера» отмечают, что в этих регионах зарубежным инвесторам принадлежит важнейшая роль в развитии рынка. Например, на Балеарских островах 

Дата публикации: 03 октября 2015 г. 10:47