Самые популярные агентства недвижимости Германии : Новости :: Бизнес лидер

02 января 2014 г. 21:38

Рынок недвижимости Германии сегодня развивается достаточно динамично, и так же динамично растет интерес к нему со стороны зарубежных инвесторов. Помимо этого, в стране наблюдается строительный бум, который поддерживается низкими ставками по банковским кредитам. Так, за первые три квартала 2013 года в Германии было утверждено возведение такого количества квартир, которое превышает число построенных за девять лет. По данным Федерального Статистического Бюро, речь идет о строительстве 202 100 квартир, что на 24 тысячи или на 13,5% больше, чем за тот же период 2012 года. Столько квартир в стране не стоилось с 2004 года.

Эксперты отмечают, что основной причиной роста темпов жилищного строительства можно считать низкие процентные ставки, предлагаемые по кредитам для застройщиков. Кроме того, следует учитывать доходность метрополий этого государства. В частности, в самый крупных немецких городах Гамбурге, Берлине, Штутгарте и Мюнхене цены на продажу и аренду жилья существенно увеличились. Это приводит к увеличению доходов застройщиков и владельцев объектов. В то же время Центробанк Германии не прилагает усилий по контролю роста цен, несмотря на их бурное увеличение вследствие спроса, значительно превышающего предложение.

Сегодня купить недвижимость в Германии предлагают свыше тридцати крупных агентств недвижимости. Аналитики издания для инвесторов «Биржевой лидер» выяснили, какие из них имеют самые лучшие перспективы в части привлечения клиентов из России. Для этого они изучили число поисковых запросов, введенных за месяц в поисковую систему «Яндекс» и касающихся риэлторских компаний, а также частоту упоминаний о них в электронных средствах массовой информации. При этом показатели ноября сравнивались с октябрьскими, а регионом анализа была выбрана Российская Федерация. Первое место рейтинга заняла компания «L&B Immobiliya», увеличившая показатель на 8,5%. Это одно из самых крупных агентств, которое работает на рынке уже много лет. Его специализацией является продажа объектов недвижимости в Германии покупателям из стран СНГ, а также других государств мира.

На второй строчке оказалась компания «Immobilien-Bonn». Ее показатель вырос на 32%. Это агентство считается одним из наиболее успешных и стабильных на немецком рынке недвижимости.

Компания «Prestige Property», занимающая третье место в рейтинге популярности, также увеличила число запросов, рост по сравнению с октябрьским показателем составил 16,6%. Эта компания оказывает всевозможные услуги по приобретению, продаже и аренде недвижимости в Германии.

16 компаний показали в ноябре достаточно скромные результаты, а девять участников рейтинга ни разу за месяц не запрашивались российскими интернет-пользователями.

На число запросов о каждом из риэлторов влияют различные факторы, включая пиар-активность. Ниже представлена таблица, отражающая изменение показателей за последний месяц.

Лучшую динамику продемонстрировала компания «Nedvishimost.de», всего позитивные изменения зафиксированы у 18 агентств недвижимости, что составляет более половины участников рейтинга. Девять риэлторов повторили нулевые показатели октября, у восьми агентств динамика оказалась отрицательной.

Российские интернет-СМИ в ноябре упоминали только о семи риэлторах из представленных в рейтинге.

Лидером в этом плане оказалась компания «L&B Immobiliya», 21 риэлторская компания ни разу не упоминалась виртуальными масс-медиа России.

Число запросов о каждом из агентств недвижимости в значительной степени зависит от интереса пользователей к недвижимости конкретного государства в целом, что отражено на следующем графике.

Чаще всего информацию о риэлторах Германии в «Яндексе» запрашивали россияне.

При пересчете показателей на 1 тысячу жителей вторая позиция досталась Украине, а третью заняла Беларусь.

Вводя в строку поиска запрос вида «недвижимость Германии», пользователи чаще всего искали информацию о приобретении недорогих объектов и коммерческой недвижимости. В целом аналитики оценивают интерес россиян к немецкой недвижимости как достаточно высокий и отмечают, что грамотное сотрудничество с новостными и аналитическими сайтами могло бы способствовать повышению популярности риэлторов.

На данный момент на рынке недвижимости Германии преобладают местные инвесторы, которые составляют почти три четверти покупателей. Оставшаяся доля приходится на европейцев. Среди продавцов 66% составляют немцы. Предполагается, что в 2014 году цены на объекты недвижимости и их аренду вырастут.

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…