Какие риэлторы в Латвии оказались самыми популярными? : Новости :: Бизнес лидер

Развитие латвийского рынка происходит по сценарию, который написали заранее. Из-за того, что внутренний спрос очень низкий, увеличиваются иностранные инвестиции. Таким образом, в районах, где зарубежными покупателями покупается больше всего жилья, сильно выросла цена на метр квадратный. А там, где проживают граждане Латвии квартиры и дома остались дешевыми, как при самом сильном проявлении кризиса.

Из последних данных следует, что в среднем один метр квадратный в Елгаве, который находится около Риги, стоит двести девяносто один евро. В городе Каугуре, которая расположена рядом с Юрмалой – четыреста евро, в Саласпилисе и Огре – четыреста шестьдесят девять и четыреста двадцать шесть евро соответственно.

Что касается латвийской столицы, то там метр квадратный стоит две с половиной тысячи евро, а в наиболее престижных районах Риги, и в старой части города цена достигает четырех тысяч ста евро. Получается, что разница в некоторых случаях может достичь четырнадцати раз. А это, как отмечают аналитики, и называется эффектом ценообразования на основе предложения и спроса…

Эксперты рассказали, что за первое полугодие с. г. самыми популярными на рынке Латвии оказались квартиры многоэтажек. Успели заключить четыре тысячи сделок, и всего лишь десять процентов пришлось на виллы и особняки… В то же время происходил рост продаж на вторичном рынке (до восьмидесяти процентов сделок). Что касается новостроек, то они были не такими популярными. А все потому, что они отличались относительно высокими ценами – стоимость метра квадратного составляла тысячу триста двадцать евро. Если говорить про Юрмалу и престижные районы Риги, то это цена довольно скромная, а в государстве все как раз наоборот. Но иностранцы не против заплатить больше. Так что надежд на то, что застройщики уменьшат аппетиты, надеяться не приходиться.

Статистика говорит, что только из-за зарубежных инвесторов рост средней стоимости жилья в Риге в этом году оказался равным 1,1 проценту. Если сравнить цены на недвижимость, которые отмечались в начале прошлого года, то рост составил 3,2 процента. Но общий нисходящий тренд еще не преодолели. Про это говорит факт, что в августе в этом году недвижимость Риги была дешевле на 1,2 процента. Позитивную динамику прослеживают только по сравнению с началом 2010 года, которую сейчас считают нижней точкой отсчета.

Следует отметить, что в следующем году Латвия решила ввести единовременную политику. Какое влияние окажет евро на местный рынок, никто не знает. Но риэлторские компании стараются сейчас заинтересовать как можно большее количество иностранных клиентов, чтобы защитить себя от возможного роста конкуренции. Все знают, что латвийские основные ресурсы находятся в государствах СНГ и России. Так что самая важная сфера деятельности – это пиар, который проводят агентства недвижимости в интернете.

Какое агентство недвижимости оказалось самым популярным в Латвии?

Аналитиками издания «Биржевой лидер» был составлен рейтинг риэлторских компаний, которые помогали приобретать, продавать арендовать недвижимость в Латвии, в июле.

По обыкновению основные показатели оказались следующие: число запросов в Яндексе и число упоминаний в агрегаторе Яндекс.Новости.

1. Как можно заметить из таблицы, первое место досталось компании «МИЭЛЬ», которая в течение месяца смогла перебраться со второго на первое место в рейтинге. Популярность риэлтора отразилась и на числе упоминаний в новостных сайтах на русском языке, что на порядок опередило ближайших конкурентов. Свою деятельность «МИЭЛЬ» осуществляет уже на протяжении двадцати трех лет. Она совершает современные сделки с различной зарубежной недвижимостью.

2. На второй позиции оказалась компания «Адвекс», которая уступила лидеру совсем чуть-чуть. Но все же риэлтору досталось второе место. «Адвекс» основали около двух десятилетий назад. Однако активно заниматься пиаром в интернете она начала не так давно. Так что первые реальные результаты можно было увидеть недавно.

3. Третье место заняла компания Latio, которой в июле месяце удалось увеличить число запросов в Яндексе. Благодаря этому она вошла в тройку лидеров, которые работают на латвийском рынке. Такая активность повлияла и на число упоминаний в средствах массовой информации. Скорее всего, из-за активного размещения рекламы и ведения другой деятельности, касающейся популяризации своего бренда, компания смогла достичь значительных результатов.

Текст: Анастасия Теремова