Как используются старые предприятия в Латвии? : Новости :: Бизнес лидер

В течение последней половины столетия территория многих городов по всему миру выросла в несколько раз. И те промышленные зоны, которые находились на окраине города, теперь находятся практически в самом центре населенных пунктов. Обычно там уже нет производства, а само здание начало разваливаться.

Понятно, что старые предприятия, которые уже отслужили свое и не являются ценными, можно снести. А на территории, которая освободилась, можно возвести жилой квартал, спортивное сооружение, торговое или офисное здание. Но как поступить с остальными? Как можно совместить индустриальную архитектуру и современный город? На данный вопрос дали ответ журналисты издания «Биржевой лидер».

Что делать со старыми объектами?

В Европе уже давно пришли к оптимальному выходу из сложившейся ситуации. Пустующие промышленные объекты реконструировали и провели в них капитальный ремонт, а потом стали их использовать по другому назначению. На сегодняшний день там находятся жилые помещения, офисы компаний, художественные салоны и музеи.

На пример, в Польше в городе Лодзь находилось здание бывшего прядильно-ткацкого комбината, который занял территорию большого размера. Его трансформировали в торгово-развлекательный центр, по которому ходят трамваи. А в городе Кракове в здании старого заводика разместился эксцентричный молодежный театр.

Латвия уже на протяжении нескольких десятилетий пользуется мировым опытом по адаптации промышленных зон. Использовать его было решено после того, как закрылись десятки фабрик и заводов, которым так и не удалось научиться работать в новых экономических условиях.

По мнению аналитиков из риэлторской компании RD Global, инвестирование таких зон может обеспечить серьезную прибыль. Производственные объекты, которые реконструировали, являются весьма востребованными на сегодняшний день, а размещение в них – престижным.

Например в локомотивном депо в Риге, которое построили около ста лет тому назад, сейчас сделали железнодорожный музей. Но вместе с тем его используют для торжественных приемов. Помещения, где раньше была гипсовая фабрика и армейская прачечная, стали элитным жильем. На территории, принадлежащей заводу ВЭФ, который выпускал радиоприемники, известные в Советском союзе, построили разные отели, клубы и торговый центр.

Очень ценятся старые промышленные объекты, расположенные рядом с водоемами. Если умело и эффективно использовать этот фактор, то можно получить большую выгоду. В пример можно привести завод Lodina Alus в городе Бауска, который занимается пивоварением. Находится он на месте слияния рек Мемеле и Муса, где образуется еще одна – Лиелупе. Его построил немецкий промышленник Теодор Лодинг в 1873 году. Самые первые сорта пива были разработаны самим хозяином.

Данное предприятие до 1940 году работало довольно успешно. После того, как Латвия присоединилась к Советскому союзу, его владельцы уехали из страны, а пивоварня пришла в упадок. Ее восстановить решили только в 1997 году. Потом удалось наладить и производство – завод начал производить и продавать пиво нескольких сортов и безалкогольные напитки. Много туристов стало посещать Бауску, чтобы попробовать свежеприготовленное пиво и другие напитки, а также посетить территорию и подвалы известной пивоварни с дубовыми колоннами.

Но, скорее всего, новые собственники не справились и выставили завод на продажу. Пользоваться им можно по-разному. Самым простым способом является – возобновление производства. А вместе с тем работать над проектами по привлечению туристов.

Поддержка со стороны законодательства

В Латвии не так давно приняли закон, касающийся территориального развития, исходя из которого у бывших промышленных зон появляется второй шанс. По данному закону латвийским Министерством охраны среды и регионального развития в следующем году будет запущена система TAPIS, в которой будет вся полная информация и про все инвестиционные проекты и целевое назначение наделов земли. Другими словами у каждого потенциального покупателя при помощи интернета будет свободный доступ к необходимым данным.

Каждое государство имеет свои «изюминки», которые заинтересуют иностранных инвесторов. Что касается Латвии, то это ментально близкая русскоговорящая среда, где приезжим будет вполне комфортно.

Текст: Анастасия Теремова