Чем привлекает инвесторов Коста-дель-Соль? : Новости :: Бизнес лидер

14 августа 2013 г. 02:03

Испанский курорт Коста-дель-Соль является на данный момент одним из наиболее престижных в Европе. Он растянулся на 160 км морского побережья, комфортное проживание здесь возможно на протяжении всего года. Летняя температура воздуха составляет +28+32 градуса, зимняя – около +17. Именно поэтому курорт так популярен у россиян и жителей других государств СНГ. Совсем недавно местная недвижимость была слишком дорогой для большей части иностранных граждан, однако в результате кризиса она существенно упала в цене. Поселиться здесь теперь можно имея хотя бы 200 тысяч евро. В то же время аналитики издания «Биржевой лидер» отмечают, что в самых привлекательных прибрежных районах можно приобрести элитное жилье за сумму в полтора-два раза больше.

В настоящее время недвижимость в Коста-дель-Соль покупают не только наиболее обеспеченные граждане, но и относящиеся к среднему классу. При этом целями инвестиций, как и на остальных курортах Европы, является собственный отдых и постоянное проживание или получение прибыли. Сдать жилье в аренду здесь совсем несложно. Более того, в будущем, после выхода Испании из кризиса, недвижимость в любом случае подорожает.

На Коста-дель-Соль расположена в основном качественная недвижимость. Здесь построено много таунхаусов и вилл, продаются апартаменты в различных районах этого курорта. Так, в Эстепоне и Марбелье площадь объектов составляет в среднем 15-200 квадратных метров. Такие просторные апартаменты трудной настии в других регионах страны. По словам специалистов агентства недвижимости «Коста Гарант», основой рынка является вторичная недвижимость, которая, однако, характеризуется отличным состоянием. Такие дома построены не более 5-7 лет назад и могут требовать лишь косметического ремонта.

В нынешнем году на Коста-дель-Соль было сдано в эксплуатацию примерно 22 тысячи новых объектов, 10 тысяч из которых продается банками. Это означает, что потенциальный покупатель может купить недвижимость по ценам ниже среднерыночных. Еще одной особенностью Коста-дель-Соля является абсолютное отсутствие бедных районов. Таким образом, соседями не могут стать неблагополучные семьи, которые мешают окружающим. Местные жители как правило обеспеченные и вежливые, здесь проживает немало известных персон.

Что касается инфраструктуры, на Коста-дель-Соль она развита отлично и представлена большим количеством ночных клубов, ресторанов, клубов любителей гольфа и верховой езды и многочисленными развлекательными заведениями. Сюда выполняются регулярные авиарейсы из Москвы, дорога до Мадрида на скоростном поезда занимает около двух с половиной часов.

Местная недвижимость является привлекательной для иностранных инвесторов. Эксперты отмечают, что большое количество покупателей представляют скандинавские страны, немало также немцев и британцев, которые известны своим желание иметь недвижимость в различных странах, в том числе и в этом райском уголке.

Немало здесь и выходцев из СНГ, в особенности россиян. Недавно граждане Российской Федерации установили своеобразный рекорд, купив 80% недвижимости, которую продавали банки. В целом на испанском рынке недвижимости к российским инвесторам относятся с уважением, поскольку они тратят на приобретение жилья больше других иностранцев. Это же правило действует и во время отдыха российских граждан, которые становятся постоянными посетителями ювелирных магазинов, бутиков, ресторанов и разного рода коммерческих заведений.

Официально здесь зарегистрировано свыше 4 тысяч россиян, но фактически их количество превышает 20 тысяч. Причем в это число включены только те выходцы из РФ, которые приобрели недвижимость и постоянно проживают на побережье. В прошлом году они купили 4974 объекта, что составило 8,45% всех продаж жилья. В 2001 году эти показатели составляли 4009 и 5% соответственно.

Сейчас в Испании наблюдается вторая волна иммиграции из стран СНГ. Первая волна пришлась на 90-е годы, время распада СССР. Эксперты рассматривают россиян как спасательный круг для испанского рынка недвижимости, поскольку им свойственно приобретать объекты на этом падающем сейчас рынке. Однако специалисты убеждены в правильности  этой стратегии и утверждают, что нынешние инвестиции однажды окупятся и принесут значительную прибыль.

Текст: Светлана Пономарева

Лукашенко о спорте: “Дурницы этой больше не будет”. Минфин нашел несколько способов пополнить бюджет В чем опасность социальных сетей для белорусов? Что изменится в избирательном законодательстве Беларуси?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Аналитики издания «Биржевой лидер» анализируют и дальше, насколько риэлторские компании, которые предлагают свои услуги по содержанию, аренде и покупке объектов недвижимости на Кипре, на рынке СНГ, являются активными. Если сравнить данные, полученные в июне месяце, с данными за июль месяц, то порядок лидеров в рейтинге изменился. Его составляли на основе числа запросов риэлторских компаний в Яндексе и по числу упоминаний в средствах массовой информации на русском языке, исходя из данных агрегатора Яндекс.Новости.

Дата публикации: 15 августа 2013 г. 20:17

Ситуация на рынке недвижимости Италии на данный момент складывается не самым лучшим образом, она характеризуется все большей зависимостью от иностранных инвесторов. Аналитики издания «Биржевой лидер» отмечают, что вилла, которая всего несколько лет назад стоила не менее 2,5 миллионов евро, сейчас продается примерно за 1,5 миллиона. Кроме того, хорошо поторговавшись, можно скинуть еще 

Дата публикации: 15 августа 2013 г. 00:43

Многих жителей Украины интересует, чего ожидать в будущем от банковской и денежной системах? Останутся ли они такими же, как сейчас по прошествии пяти, десяти, двадцати лет или изменятся совершенно непредсказуемым образом? У экспертах различные мнения на этот счет. Одни считают, что на сегодняшний день  в банковской системе есть только два основных вида денежных потоков: безналичный и наличный. Сейчас их используют равнозначно. Сделать из одного денежного потока другой можно с помощью пластиковых карточек, банкоматов и терминалов.

Дата публикации: 14 августа 2013 г. 22:25