Недвижимость Великобритании: выгодные инвестиции в будущее : Новости :: Бизнес лидер

13 апреля 2013 г. 16:30

Великобритания обычно ассоциируется с английским образованием и этикетом, английской валютой и архитектурой. Приобретение недвижимости в этой стране остается мечтой многих россиян, и это неудивительно, учитывая финансовую и личную безопасность, низкие налоговые и ипотечные ставки и право на постоянное место жительства в этой стране. Аналитики издания «Биржевой лидер» рассказывают о состоянии и перспективах рынка недвижимости Великобритании.

Основные характеристики британского рынка недвижимости

Одной из отличительных особенностей государства является качественная образовательная система, известная во всем мире. В Кембридже и Оксфорде будущих специалистов учат принимать решения самостоятельно, применяя свои творческие способности, а также использовать полученные знания на практике. Для поступления в английский вуз приходится прилагать максимум усилий, а также оплачивать недешевые образовательные программы. Помимо этого, как отмечает Елена Гольцова, руководитель проекта «Недвижимость в Европе» (www.kvartira.es) университетские общежития не могут вместить всех желающих, поэтому студентам приходится арендовать или приобретать жилье.

Особым спросом среди таких арендаторов пользуются объекты недвижимости, расположенные в центральной части Лондона и в непосредственной близости от учебных заведений. В целом, по данным издания The Financial Times, британский рынок недвижимости является одним из наиболее прозрачных и стабильных, а инвестирование в него – престижным и надежным, несмотря на кризисные явления и высокие цены. Цены на жилье в столице Великобритании и близлежащий районах демонстрируют стремительный рост. В среднем премиум-жилье обходится в 41900-46300 долларов за квадратный метр. Но не только элитное жилье растет в цене. Эта же тенденция прослеживается в отношении социального жилья, стоимость которого увеличилась вдвое за прошлый год. Такой объект сейчас стоит около 597 тысяч фунтов. Дорожает и жилье в сельской местности, загородные дома подорожали в первом квартале нынешнего года на 0,4%.

Кто и что покупает в Лондоне?

В 2012 году иностранные граждане приобрели в Лондоне недвижимость на 9,6 миллиардов фунтов стерлингов. Такой показатель является наивысшим в истории местного рынка. Из этого количества 2,2 миллиарда фунтов было потрачено на объекты в лондонских новостройках, это на 22% больше, чем в 2011 году. Количество покупателей загородной недвижимости увеличилось в последнем квартале прошлого года на 5%.

Согласно информации, изложенной в докладе компании Knight Frank, среди покупателей загородных объектов преобладают иностранцы. Элитную недвижимость приобретают как граждане стран СНГ, так и Индии и Юго-Восточной Азии, а также европейцы. Россияне занимают третье место по объему инвестиций в недвижимость Центрального Лондона. Эксперты прогнозируют наплыв инвесторов из Китая, которым более выгодно приобретать жилье в Лондоне, чем на родине. Около 65% столичных новостроек приобретается с целью вложения средств, еще 33% россияне приобрели для детей на время их обучения.

Условия приобретения недвижимости и прогнозы экспертов

Приобретение недвижимости в Великобритании позволяет получить постоянное место жительства, а впоследствии и гражданство. Владельцы жилья и члены их семей получают многократные визы по упрощенной процедуре. Но до момента оформления объекта в собственность необходима въездная виза. Консульский сбор за полугодовую визу составляет 80 фунтов стерлингов и оплачивается посредством электронного платежа в долларах или евро. Но для длительного пребывания на территории страны необходима резидентская виза или вид на жительство. Для получения вида на жительство инвестор должен вложить в местную экономику не менее 1 миллиона фунтов стерлингов, гражданство может быть предоставлено через год постоянного проживания.

Для привлечения иностранных инвестиций в Великобритании создан благоприятный инвестиционный климат. Процентная ставка по ипотеке составляет всего 0,5%, сумма займа для нерезидентов составляет 65-70% при первой покупке. Не так давно были введены повышенные налоговые сборы на объекты недвижимости стоимостью более 2,48 миллиона евро, что несколько снизило спрос на премиум-объекты. Кроме того, с 5% до 7% от стоимости объекта был увеличен гербовый сбор. Это стало причиной снижения спроса на элитное жилье в Лондоне.

Однако, несмотря на все эти факторы, недвижимость Лондона по-прежнему пользуется спросом, а инвестирование в нее остается надежным. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на британском рынке недвижимости, поэтому она остается наиболее подходящей страной для инвестиций в будущее, учитывая высокий уровень образования, которое может обеспечить детям инвесторов достойное будущее. 

Текст: Светлана Пономарева

Лукашенко о посевной: “Бросай зерно в грязь – будешь князь”. Рейтинг банков Беларуси по итогам 2012 года Почему уволен второй за 10 дней зампред Госпогранкомитета Беларуси? Лукашенко: «Я против того, чтобы выдавать стипендию за победу».
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

По мнению аналитиков, в России существует комплекс неполноценности, который проявляется в сравнении с Западом и стремлении доказать, что отечественный народ ничуть не хуже англичан, американцев, французов. Например, Петр I желал распространить «прогрессивные нравы и порядки».

Сегодня ситуация аналогична. Валентина Матвиенко, спикер Совета Федерации, сравнила себя с Маргарет Тэтчер, мол, окончили одинаковые институты, работали в парламенте и так далее, но без подробностей.

Дата публикации: 11 апреля 2013 г. 23:22

Уже какой раз подряд Игорь Шувалов, первый вице-министр, становится объектом громких скандалов в СМИ. Год назад появилась информация о его оффшорных компаниях. Об этом ранее писали уже Financial Times и Wall Street Journal.  На прошлой неделе появилась информация в Guardian о наличии больших оффшорных счетов у семьи Шуваловых.  Последней каплей стала публикация Le Monde с интересным заголовком «Честные деньги Игоря Шувалова». В статье красной нитью проходит мысль о том, что деньги супруги Шувалова на оффшорных счетах – это, по сути, провал российской операции «Чистые руки».  Получается, что «честные деньги» Шувалова провалили российскую операцию «честные руки». Вот такая вот тавтология. 

Дата публикации: 11 апреля 2013 г. 11:25