Страны, изменившие налоги и законы относительно недвижимости в 2012 году : Новости :: Бизнес лидер

15 января 2013 г. 12:09

Для многих стран 2012 год стал периодом приведения разговоров в действия. О результатах таких свершений можно будет говорить по окончанию 2013 года. Экономики многих стран нуждались в финансовых вливаниях и новых идеях. Ведущие специалисты должны были справиться с неловкими ситуациями и серьезными задачами. На них возлагалось оживление умирающих отраслей, при этом не выделялось никаких средств из бюджета. Спасательным кругом в такой ситуации могли стать только иностранные инвесторы. Финансирование производственного сектора и инноваций привлекает немногих. Но на рынке недвижимости вырисовывается абсолютно иная картина. Для этого всего лишь необходимо выполнить реформацию действующего законодательства, то есть снять запреты с вида на жительство, с получения гражданства и покупку недвижимости нерезидентами государства. Интересно, что благодаря таким реформам уже есть первые положительные результаты. Ситуация и дальше будет улучшаться до внесения рынком недвижимости своей законной лепты по преодолению бюджетного дефицита. Аналитиками издания «Биржевой лидер» было проведено разбирательство по поводу того, что же это за изменения, и какими странами они были приняты. Так же они составили рейтинг стран, у которых наблюдались самые существенные изменения и реформы законодательства и налогообложения.

Рейтинг стран повлиявших на рынок недвижимости реформами

1. Египет – один метр квадратный в Хугарде стоит триста шестнадцать-четыреста долларов. В этой стране было принято решение по увеличению налога для собственников жилища, стоимость которого превышает шестьдесят три тысячи евро. Так что казна пополняется доходами среднего класса. Конечно, он не такой большой, как в странах Северной Америки и Европы. Еще было решено облагать налогом аренду жилья, превышающую семьсот пятьдесят шесть евро в год. Налоговая сумма будет определяться исходя из норм закона, который вступил в силу с 2013 года. Нужно отметить, что данное решение не является самым лучшим, поскольку инвестиционные риски страны очень высоки. Но из этого следует, что вопрос по наполнению бюджета более актуален на теперешний момент, чем активизация рынка недвижимости. Так что Египет очень долго будет являться аутсайдером в рейтинге инвестиционно привлекательных стран. Но отметим, что изменения в налоговой системе является серьезным совершением, из-за которого стабилизируется ситуация.

2. Турция  – один квадратный метр стоит от шестьсот девяноста пяти евро. Данной страной был направлен на рассмотрение законопроект, который дает разрешение приобретать турецкие земельные участки гражданам тех стран, которые не разрешают покупать туркам такие же объекты в своем государстве. Из-за этого Турцию можно назвать самой лояльной в жилье к зарубежным инвесторам. Это решение является вполне разумным, поскольку в Испании на данный момент далеко не лучшие времена. Это же коснется и Франции, в которой действует налог на роскошь, и может он достигнуть семидесяти пяти процентов.

Отметим, что в отношении граждан Сирии, Нигерии, Йемена, Северной Кореи, Аргентины и Кубы.

Есть ограничения для граждан Украины, по которым граждане данной страны не могут приобретать никакую недвижимость на побережье Черного моря. Но в то же время включен «зеленый свет» для русских и тех же украинцев на приобретение земельных наделов, сельхозугодий и любой другой недвижимости.

3. Латвия – один метр квадратный в Риге стоит девятьсот пятьдесят – полторы тысячи евро. С начала этого года Латвия начала возвращать эмигрантов на родину, которые были депортированы, или бежали из страны с 1940 по 1990 годы. Правительством было принято решение о предоставлении иностранцам вида на жительство в случае их покупки недвижимости, стоимость которой составит более ста пятидесяти евро. После такого решения власти, скорее всего, будут выжидать. Спешить принимать новые реформы они не будут.

4. Украина – приблизительно жилье в Киеве стоит тысячу восемьсот сорок семь долларов за метр квадратный. По ценовому сегменту Украину можно поставить на один уровень с Берлином. Украина частично сняла ограничения на покупку земли, хоть отдельные политические силы и выказали протест. Но это относится только к землям, непригодным для сельского хозяйства. 

Данная страна будет рада даже вложениям лицам, не имеющим гражданства. И это мудрое решение, поскольку инвестор, желающий вести фермерское хозяйство может приобрести за небольшую плату дом за городом или участок и арендовать сельскохозяйственные угодья.

5. Кипр – один метр квадратный в Никосии стоит тысяча восемьсот–две с половиной тысячи долларов. Правительством этой страны были сделаны инвестиционные льготы на деловую сферу и рынок объектов нежилого фонда для ведения бизнеса. Что касается рынка жилой недвижимости, то государством будут сокращены расходы по оформлению документации на пять процентов. Но из-за высокого конкурентоспособного уровня цен, не наблюдается рост интереса интернет-пользователей на надвижимость Кипра.  

Текст: Анастасия Теремова

Какую должность получил Пётр Прокопович? Власти усилят контроль над экономикой Беларуси На сколько подорожало топливо в Беларуси?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Наверное, каждый хотя бы слышал о Чехии, которая является не только прекрасным государством, но и расположена в самом сердце Европы. Сразу же вспоминаем о величественных памятниках архитектуры, готических замках, старинных крепостях, бесконечно узких улочках, площадях, мощенных брусчаткой, завораживающих природных ландшафтах и, конечно же, пиве самого высокого в мире качестве. Данное гостеприимное государство, посещаемое каждый год туристами со всего мира, уже очень давно интересует украинцев и россиян. Чехия отлично подходит для инвестирования в недвижимость, которая пользуется повышенным спросом. Это очень выгодно, поскольку чешская недвижимость всегда в цене, а спрос на нее никогда не падает. 

Дата публикации: 22 января 2013 г. 12:32

Испания привлекает огромное количество туристов со всего мира. И это неудивительно, ведь здесь можно отдохнуть на известных курортах Коста Брава и Коста дель Соль, увидеть достопримечательности Барселоны и Мадрида и побывать на корриде. Многие россияне со временем пришли к выводу, что инвестиции в недвижимость этой страны дают возможность отдыхать с комфортом, а также получать доход, сдавая апартаменты или виллу в аренду. Особый интерес покупателей вызывает ипотечное кредитование, с помощью которого 

Дата публикации: 21 января 2013 г. 18:50

Продажа элитного жилья на французском рынке составляет 0,3 процента от всех сделок, а прибыль от этих сделок увеличилась в три раза. По мнению экспертов, для жителей Франции элитное жилище является дорогим, так что большинство покупателей на данный тип недвижимости это богатые иностранцы: звезды шоу-бизнеса и кино, политики и олигархи. Спрос на элитное жилье, которое стоит более трех миллионов евро увеличивается. 

Дата публикации: 21 января 2013 г. 09:25