Кто и зачем покупает острова? : Новости :: Бизнес лидер

12 декабря 2012 г. 14:25

Далеко не всем нравится шумный и веселый отдых. Жители мегаполисов зачастую мечтают провести отпуск не в отеле на побережье, переполненном такими же туристами и похожем на муравейник, а в тишине среди дикой природы, отказавшись ради этого даже от благ цивилизации. Лучше всего для такого отдыха подходят острова. Ассоциации, возникающие при упоминании самого этого слова весьма и весьма приятны: море, природа, обособленность и, конечно, загадочные истории. А уж если задуматься о собственном острове – тут уж приходит в голову и вовсе радужная картинка. Однако все понимают, что для покупки острова нужны огромные деньги. Удивительно, но это не совсем так. По мнению экспертов, приобрести остров в Атлантическом или Тихом океане ничуть не труднее, чем квартиру в мегаполисе. Главное – понимать, для чего нужно такое приобретение.

Как можно использовать собственный остров?

Аналитики издания «Биржевой лидер» отмечают, что мечты, связанные с собственным островом, как правило, подразумевают полную власть инвестора над этим кусочком суши, где он будет единоличным хозяином. Но не все так просто. Любая часть суши обязательно подпадает под юрисдикцию какого-либо государства, поэтому стать своего рода императором здесь не получится. Приобретение острова можно рассматривать как инвестиции в коммерческий проект либо как покупку места для собственного проживания. Можно также попытаться объединить эти цели.

Инвесторам, желающим жить на собственном острове, необходимо понимать, что такое мероприятие изначально потребует серьезных вложений. Поддерживать порядок на своем кусочке суши придется постоянно, а это тоже стоит недешево, поскольку владелец несет полную ответственность за экологию и микроклимат острова в соответствии с законами государства, к юрисдикции которого он относится, причем независимо от количества проведенного на нем времени.

Использование острова в качестве туристического объекта выглядит гораздо интереснее. Но и здесь без значительных затрат обойтись не получится. Ведь на острове необходимо будет создать соответствующую инфраструктуру. Хотя при грамотном подходе инвестор сможет за несколько лет окупить вложения и в дальнейшем получать неплохой доход.

Еще один перспективный вариант – приобретение острова без инфраструктуры или непригодного для жилья. На первый взгляд такой подход кажется странным, однако существуют некоторые нюансы. Подобные острова часто можно купить по очень доступной цене, на данный момент существуют предложения от 50 тысяч долларов. При этом собственник острова становится одновременно владельцем обширного водного пространства, прилегающего к острову. Зачастую в таких водах обнаруживают ценные ресурсы, которые необходимы государству, под чьей юрисдикцией находится сам остров. В этом случае продажа прав на разработку недр может принести инвестору отличный доход.

Но с учетом, что богатство недр предсказать невозможно, наиболее перспективным представляется вариант приобретения острова для использования в коммерческих целях с одновременным личным проживанием.

Острова, которые можно купить прямо сейчас

Одним из наиболее интересных предложений на рынке недвижимости является итальянский архипелаг Сирен. Владельцев этого острова в свое время был артист балета Рудольф Нуриев, архипелаг посещали Ингрид Бергман, Грета Гарбо, Жаклин Кеннеди и Софи Лорен. Сейчас на островах архипелага располагаются три виллы, собственная электростанция, вертолетная площадка и опреснительный завод. Владельцем этого рая можно стать за 195 миллионов евро.

Остров Пайп-Крик, находящийся под юрисдикцией Испании и расположенный в Карибском море, можно купить за 75 миллионов долларов. На этом кусочке суши, входящем в группу Багамских островов, есть готовые коттеджи и особняк, а также часовня, фитнесс-центр, бассейн и вертолетная площадка. Для доставки гостей здесь есть собственный гидросамолет. Как и на предыдущем острове, имеется опреснительная и электрическая станции.

Расположенный в Средиземном море близ Сардинии остров Капуччини оценивается всего в 35 миллионов долларов. За эти деньги инвестор получит три гектара суши, виллу площадью 1,1 тысячи квадратных метров, ресторан, бассейн и гольф-клуб. Остров расположен недалеко от известного курорта для яхтсменов. Особую привлекательность ему придает имеющееся разрешение на строительство, что является в этих краях редкостью.

Еще один остров в Карибском море – Белый Остров – обойдется в 4 миллиона долларов. Остров относится к необитаемым и имеет площадь 3,6 гектара. Здесь нет инфраструктуры, однако получено разрешение на возведение особняка или отеля. Ближайший аэропорт Кариока расположен всего в 16 км.

Итальянская недвижимость представлена также островом Тессера, находящимся в венецианской лагуне. Добраться до известнейшей площади Сан-Марко можно всего за 5 минут, столько же займет дорога до аэропорта. Несомненным достоинством острова  площадью в 8 тысяч квадратных метров являются прекрасные сады, в которых растут манго, абрикосы, инжир, виноград, магнолии и масса других растений. Здесь имеются и различные постройки: жилой дом, конференц-зал, крытый причал для катеров и другие. Работают системы водоснабжения, канализации и электричества. Стоимость острова – 3,5 миллиона евро.

Что влияет на цену острова?

Цена острова в первую очередь определяется его местоположением. Тропические острова, имеющие высокий туристический потенциал, не будут стоить менее 1 миллиона долларов. А вот остров в Канаде может обойтись в 10-15 раз дешевле. На цену влияет и инфраструктура. Не будем забывать, что построить здание на острове обойдется значительно дешевле, чем на материке, поэтому многие инвесторы предпочитают приобретать острова с готовыми постройками. Эксперты рекомендуют не покупать понравившийся остров сразу, а взять его в аренду на некоторое время. Это позволит понять, какие перспективы будет иметь подобное вложение и подходят ли они покупателю. Кроме того, очень полезно пообщаться в владельцем острова, выставленного на продажу. Именно он сможет рассказать о таким моментах, как климатические сезоны на острове, возможное транспортное сообщение, снабжение пищей и водой. С учетом всех этих факторов, инвестиции в острова могут стать поистине великолепным источником дохода.

Текст: Светлана Пономарева

href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…