Почему растет австралийский доллар? : Новости :: Бизнес лидер

12 декабря 2012 г. 00:52

С октября начали свой рост показатели ипотечных кредитов в Австралии. Кредиты, выданные под залог недвижимости, увеличились в количестве на один целый один десятый процент.

Вместе с этим кредиты с целью инвестирования в строящиеся объекты  так же увеличились на два целых два десятых процента. А кредиты, выданные под залог жилья, которое является местом проживания заемщика, тоже увеличились, но рост их количества остается на уровне ноль целых пять десятых процента. Еще увеличиваются в количестве одобренные заявки на кредит обеспеченные домами, где проживают заемщики. Вместе с этим было отмечено уменьшение доли заемщика на покупку жилья первый раз к общему количеству кредитов, которые обеспечены жильем, где живет собственник, до восемнадцати целых семи десятых процента с девятнадцати целых четырех десятых процента.

Происходит долгосрочное восхождение тенденции курса австралийского доллара.

Недвижимость в Австралии

Передовая компания застройщиков Австралии предоставила данные, из которых следует, что у рынка недвижимости происходит стадия уверенной стабилизации. Его некоторые показатели намного выше, чем в других странах. По поводу этой страны у экспертов довольно оптимистические прогнозы, так как ее рынок недвижимости проявил себя намного сильнее большинства международных рынков в 2012 году, поэтому на территории Австралии ожидается дальнейшее стабильное развитие.

Лидерами в данном плане являются регионы Нового Южного Уэльса, Юго-Восточного Квинсленда и пригород Мельбурн. Спрос на жилье вырос из-за увеличения доступности жилья. Из сообщений Макензи следует, что в течение последних двух лет этот показатель вырос на двадцать пять процентов.

Как пишет журнал «Биржевой лидер», разные виды недвижимости в Австралии отличаются в цене, но, тем не менее, их уровень намного ниже, чем в остальных странах. По подсчетам риелторов, в Австралии дом, площадь которого составляет сто восемьдесят метров квадратных, в среднем будет стоить около четырехсот шестидесяти австралийских долларов. Отсюда следует, что цена апартаментов будет меньше и составит триста шестьдесят тысяч австралийских долларов, а доход от их сдачи в аренду составит семь процентов годовых. Бунгало рядом с пляжем стоит триста сорок пять тысяч долларов. Пентхаус в Сиднее, например, будет стоить более двух миллионов четырехсот восьмидесяти тысяч долларов. Виллы стоят более двухсот пятидесяти пяти тысяч долларов.
 

Главным фактором, который оказывает влияние на цену недвижимости, является ее географическое размещение. Например, жилье в пригороде на половину дешевле, чем в самом городе. Важным фактором является и то, насколько удалено жилище от моря и крупного города. По мнению экспертов, отличительной чертой рынка недвижимости в Австралии является не низкая стоимость, а широкий диапазон цен, что удовлетворяет потребности большого количества клиентов.

Выбирая место, где жить, австралийцы не слишком смотрят на особенности места, его красоту и природные ресурсы, а на то, насколько будет удобным добираться на работу.

В Австралии в среднем квадратный метр обыкновенного жилья стоит  три – три с половиной тысячи австралийских долларов, когда элитное жилье стоит шесть тысяч долларов за один квадратный метр. Напомним, что австралийский доллар составляет 1,05 американского. Самое дорогое жилье в Сиднее, Мельбурне, Брисбене, Канберре, Перте.

В европейских странах любой вид недвижимости стоит намного больше, чем в Австралии. Эксперт по недвижимости Евгений Ольховский считает, что причина таких низких цен кроется в удалении зеленого континента  от мирового центра финансовой деятельности.

Текст: Анастасия Теремова

Почему Беларусь не вступила в ВТО? Президент раскрыл схему белорусских “махинаций” с растворителями Чем мешает России белорусско-китайский индустриальный парк? Кого коснулись новые кадровые решения Президента?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Во времена кризиса покупателей недвижимости могут ожидать различные сюрпризы, как приятные, так и не очень. Например, недавно приобретенный объект может начать стремительно падать в цене. С другой стороны, такое падение стоимости может быть весьма выгодным для инвестора, только собирающегося приобрести недвижимость. Эксперты издания «Биржевой лидер» проанализировали состояние мирового рынка, чтобы выяснить, какая недвижимость может принести реальный доход инвестору.

Дата публикации: 12 декабря 2012 г. 23:02