Бизнес лидер : Новости :: Что может вызвать резкий скачок цен на недвижимость в России?

02 октября 2010 г. 18:23

На профессиональной улице риэлторов, занимающихся продажей недвижимости в московском регионе, скоро может наступить праздник. Причина в том, что цены на местные новостройки  в силу отсутствия большого предложения со стороны застройщиков, планируют резко взлететь к заоблачным вершинам.

Если разбить возведение дома по этапам, то оно выглядит следующим образом: на первоначальном этапе, отбирающем от года до полутора лет, застройщик занимается исключительно бумажной работой – собирает разрешения, пишет справки, составляет запросы. После того, как с бумажной волокитой покончено, застройщик переходит ко второй стадии, длящейся около года, и состоящей из подготовительных работ (копание котлована, минимальный уровень монтажных работ). На этом этапе застройщик может прибегать к средствам дольщиков, однако, уровень инвестиций, как правило, минимален. На следующем, так называемом «среднем» этапе», застройщик возводит несколько этажей и начинает активно привлекать к проекту дольщиков, сокращая свои затраты.

На сегодняшний день на рынке московского жилья сложилась такая ситуация, при которой приобрести себе квартиру можно либо в стадии абсолютной готовности, либо на стадии котлована.  Промежуточный этап, когда у здания уже есть несколько этажей, в силу экономических причин, вызванных мировым финансовым кризисом, на рынке жилья сегодня практически не предлагается.

Повышенный ажиотаж к строению в момент закладки основания спровоцирует резкий скачок цен при его завершении. А это все пойдет на руку риэлторам, но никак не рядовым застройщикам.

Астрономы калифорнийского Университета объявили, что открыты 2 новые планеты в системе звезды Глизе 581. Звезда находится по космическим меркам совсем недалеко от нас, на расстоянии 20 световых лет. Одна из планет, которую ученые обозначили 581g, удалена от светила на расстояние, которое дает возможность с большой вероятностью предполагать там наличие воды и приемлемой для жизни температуры, т.е. условий, близких к земным.
Астрономы сделали свое открытие на 9 месяцев раньше, чем это было запланировано на основании знаменитого закона Мура. Применив эту закономерность к астрономическим открытиям, ученые ожидали открытие первой подходящей для жизни планеты в мае 2011 г. Это событие должно было случиться с вероятностью 50 на 50. К 2020 г. вероятность нахождения обитаемой планеты увеличивается до 75%, а к 2064 г. – до 95%, т.е. внеземная цивилизацию будет найдена почти наверняка.

Дата публикации: 03 октября 2010 г. 18:58