Что изменится в законе «Об ипотеке»?

Глава Минэкономики Беларуси Александр Червяков в Палате представителей Национального собрания рассказал о законопроекте, изменяющей подходы к ипотечному кредитованию в стране. По его словам, в работе над новой редакцией закона был учтен опыт партнеров по ЕАЭС. Одним из ключевых корректировок станет введение понятия созалогодержателей: если имущество находится в ипотеке у нескольких лиц, они имеют равные права на него, вне зависимости от изменений характеристик предмета ипотеки.

Залогодатель должен информировать залогодержателя о таких изменениях. Вводится также обязанность уведомлять при предъявлении прав на имущество третьих лиц, переданное в ипотеку, риске уничтожения имущества либо его повреждения. Залогодателю предоставляется право завещать имущество и распоряжаться им на основании брачного договора. При этом нужно уведомить залогодержателя, но его согласие не требуется.

Законопроект определяет последствия нарушения условий безвозмездной передачи имущества в пользования и сдачи его в аренду. В случае взыскания имущества прекращаются любые права третьих лиц. При наличии у должника другого имущества для удовлетворения требований залогодержателя и незначительном размере просрочки, может быть взыскано это имущество, а не предмет ипотеки.  

Текст: Светлана Пономарева