Недвижимость на Голландских Карибах: выгодные инвестиции и ВНЖ

Среди всех видов инвестиций эксперты считают одним из самых выгодных покупку недвижимости для последующей ее перепродажи. Несмотря на то, что на мировом рынке недвижимости наблюдаются упаднические настроения, специалисты по-прежнему находят здесь прибыльные ниши. Примером могут служить три остова Голландских Карибов.

В компании TradeWinds Real Estate (http://www.arubatradewinds.ru/) изданию «Биржевой лидер» рассказали, как стать обладателем входного билета в государства Евросоюза.

По словам представителей нидерландской компании, покупка недвижимости на островах Кюрасао, Аруба или на Бойнаре позволяет не просто выгодно распределить вложения и получить доходность порядка 12% годовых, но еще и автоматически получить вид на жительство Нидерландов. В дальнейшем возможно также получение гражданства этой страны и всех соответствующих преимуществ. В Европе не так уж много стран, в которых собственник недвижимости из постсоветской страны может в короткие сроки стать обладателем ВНЖ и европейского гражданства. Кроме того, некоторые из них достаточно сложно назвать стабильными, в отличие от Голландских Карибов.

Острова Бойнаре, Кюрасао и Аруба имеют очень удачное географическое расположение. Они находятся вдали от природных и политических катаклизмов, здесь не бывает разрушительных ураганов, а температура морской воды и воздуха составляет в среднем +28 градусов. Резких атмосферных колебаний здесь также не наблюдается. Такая среда идеально подходит для людей, страдающих ревматическими заболеваниями или аллергией. Помимо этого, в прибрежных водах отсутствуют акулы, а на островах – ядовитые насекомые и пресмыкающиеся, что делает эту местность весьма комфортной для проживания. Нет здесь и преступности, поэтому жители чувствуют себя в полной безопасности.

Это место считается лучшим в мире для виндсерфинга, кайтсерфинга и дайвинга, поэтому любители таких видом спорта приезжают сюда из разных стран. Для жителей острова характерен размеренный европейский уровень жизни, а активное развитие инфраструктуры обеспечивается за счет строительства туристических объектов. Здесь строятся также международный аэропорт, автомагистрали и объекты здравоохранения.

Всего через четыре месяца после покупки недвижимости инвесторы имеют право на получение вида на жительство. Соответственно, они могут рассчитывать на бесплатный страховой медицинский полис с правом лечения каждого члена семьи в Голландии, а также бесплатное образование в голландских начальных школах.

Кроме того, они могут открывать банковский счет в любом из местных банков и ввозить личное имущество на острова без пошлин. Через пять лет обладания видом на жительство можно получить гражданство Нидерландов.

В TradeWinds Real Estate отмечают, что Бойнаре, Кюрасао и Аруба являются островами финансовой стабильности с прекрасным инвестиционным климатом. Международные инвесторы давно оценили перспективы местного рынка недвижимости и благоприятную налоговую политику. В частности, налог на недвижимость равен всего 0,4-0,8% от цены объекта, налог на прибыль не взимается, ввозные пошлины для обладателей ВНЖ отсутствуют.

Финансовая и судебная системы на островах работают на основании юридических норм, принятых в Голландии. Процедуру купли-продажи недвижимости сопровождает королевский нотариус, что гарантирует инвестору защиту от форс-мажоров.

Тем не менее, специалисты рекомендуют обратить внимание на некоторые нюансы, выбирая страну для иммиграции. При выборе жилья для личного проживания следует учесть инвестиционные показатели и динамику цен, поскольку при перемене места жительства нужно иметь возможность быстро продать объект. Важно учесть также расходы на продажу недвижимости. Для проживания следует выбирать страны с хорошо развитой законодательной системой, обеспечивающей защиту от мошеннических схем.

Инвестору необходимо также проанализировать будущие расходы на коммунальные услуги, медицинское обслуживание и образование, определить уровень экономической стабильности, преступности и качества предоставляемых услуг. В случае бизнес-иммиграции особое значение имеют стабильность в финансовой и валютной сферах, перспективы развития рынка, а также устоявшиеся налоговая, законодательная и судебная системы.

Текст: Светлана Пономарева