В «ARKbaltic» рассказали об инвестициях в недвижимость Латвии

На латвийском рынке недвижимости представлены объекты различной ценовой категории. Здесь можно купить как элитный или коммерческий объект, так и квартиру эконом-класса. По словам экспертов, россиян интересует, в первую очередь, та недвижимость, которая позволяет получить вид на жительство или приносит хорошую прибыль.

Насколько выгодно вкладывать средства в недвижимость Латвии?

В целом недвижимость Латвии может служить достойной альтернативой банковским депозитам. Вложение средств в местные объекты гарантирует регулярный доход в евровалюте, составляющий от 6%. При этом речь не обязательно идет о крупных суммах. Глава компании «ARKbaltic» (http://arkbaltic.ru) Георгий Сажин рассказал «Биржевому лидеру», что агентство ориентируется на российских клиентов и предлагает наиболее подходящие для них объекты недвижимости Латвии. Специалист отмечает, что «ARKbaltic» начал сою работу на латвийском рынке в 2012 году. С тех пор специалисты агентства получили значительный опыт в обслуживании инвесторов из РФ. Изначально агентство элитной недвижимости «ARK Premium Realty» работало в Москве. Со временем выяснилось, что многие покупатели дорогостоящей московской недвижимости заинтересованы в приобретении «второго дома» в Латвии с целью получения ВНЖ в государстве Евросоюза. Впоследствии многие из них заинтересовались выгодными инвестициями в недвижимость Латвии, а также отдыхом в этой стране.

В определенный момент в агентстве поняли, что компании необходим свой офис в Риге. В ноябре 2014 года была зарегистрирована латвийская компания «ARKbaltic». Георгий Сажин отмечает, что агентство недвижимости необязательно должно быть большим. Например, «ARKbaltic» имеет опыт работы на российском и латвийском рынках, его специалисты понимают потребности клиентов и готовы предложить им оптимальные варианты для вложения средств.

Крупные агентства имеют определенные преимущества в части рекламы и PR, но зачастую профессионализм их работников, качество обслуживания и уровень сервиса уступают небольшим компаниям. В «ARKbaltic» приоритетом считают интересы клиентов, поэтому инвесторы могут рассчитывать как на качественное обслуживание, так и на высокую эффективность вложения средств в недвижимость.

Руководитель компании рассказал о пяти лучших объектах латвийской недвижимости, выставленный сейчас на продажу.

Первое место занимает дом в поселке River Side (Юрмала), расположенный на берегу реки Лиелупе. Двухэтажное здание построено по индивидуальному проекту и имеет площадь 290 квадратных метров, площадь участка – 1 100 квадратов. На первом этаже дома находятся кухня, прихожая, гостиная, а также подсобные помещения. На втором этаже расположены 4 спальни, 2 ванные и 2 гардеробные. Имеются балкон-терраса и гараж на 2 авто с входом из дома. Здание имеет подогрев пола, систему индивидуального отопления, подведены гази вода. Дом подготовлен к окончательной отделке, а его цена составляет 930 тысяч евро.

Второй объект – это четырехкомнатная квартира в центре Риги в реконструированном доме. Площадь квартиры составляет 96 квадратных метров, она расположена на третьем этаже и имеет балкон, выходящий во внутренний двор. Объект можно купить за 270 тысяч евро.

На третьем месте – двухкомнатная квартира в доме 1907 года постройки. В 2015 году была проведена полная реконструкция, квартиры полностью отделаны. В доме установлены новые лифты и проведены оптические каналы связи. Цена объекта составляет 264,5 тысячи евро.

Четвертое предложение – это семейная гостиница 3 звезды в центре Юрмалы в 5 минутах ходьбы от пляжа Дзинтари. Гостиница рассчитана на 11 номеров, имеются также дополнительные площади. Отель приносит прибыль не менее 8% годовых, в здании регулярно проводился ремонт. Площадь участка составляет 800 квадратных метров, имеется парковка на 7 автомобилей. Объект продается за 1,1 миллиона евро.

В пятерку вошел двухэтажный дом в Гатциемс общей площадью в 240 квадратных метров. На первом этаже есть гостиная, кухня со столовой, кабинет, санузел, подсобное помещение и выход на террасу. На втором этаже находятся 2 спальни, гардеробные, ванная, галерея и два балкона. В доме есть камин и система автономного отопления, на участке построена баня. Цена этого объекта составляет 219 тысяч евро.

Текст: Светлана Пономарева