Как выгодно купить курортную недвижимость в Австрии?

Многие владельцы недвижимости на австрийских курортах стараются продать свою собственность до Нового года, пытаясь избежать уплаты высоких налогов. На фоне роста предложения продавцы предоставляют существенные скидки. Эксперты «Биржевого лидера» считают, что сейчас наступил самый удачный момент для приобретения недвижимости на курортах Австрии.

Численность населения страны составляет 8,6 миллиона человек, а размер госдолга – 284,9 миллиарда евро. Правительство пытается решить проблему, в том числе за счет повышения налогов на недвижимость. В настоящее время владельцы объектов, купленных до 2002 года, платят при их продаже 3,5%, а с 1 января 2016 года ставка составит 4,2%. При этом перепродажа недвижимости, купленной после этого срока, считается спекуляцией и облагается налогом в 30%. При наследовании или дарении также действуют высокие ставки.

По данным компании «Kühhas Consulting», с 2009 по 2013 год рост цен на недвижимость в австрийских Альпах составлял 10% в год, в 2014 годы цены выросли на 2,5%. После введения новых налоговых правил специалисты ожидают возврата к прежней динамике. Следует отметить, что самым дорогим местом Альп считается Китцбюэль. Здесь качественная недвижимость стоит от 11 тысяч евро за квадратный метр. Высокую прибыль могут принести также объекты в Целль-ам-Зее, их владельцы могут не беспокоиться о высоких налогах.

Текст: Светлана Пономарева