В Австрии активно развивается краудфандинг

Благодаря краудфандингу проекты по недвижимости стали доступными для мелких инвесторов. Этот вид проектного финансирования базируется на финансовой мощности большого количества людей, которые вкладывают в проект небольшие суммы и получают доход в зависимости от степени риска. Ответственность при этом лежит на ссудодателе. Эксперты «Биржевого лидера» рассказывают, что краудфандинг широко используется на англосаксонском рынке недвижимости. По данным Bloomberg, с помощью этого способа в 2014 году в недвижимость был вложен 1,01 миллиард долларов. В компании «Kühhas Consulting» сообщают, что в австрийском Пунтигаме сейчас реализуется проект жилищного строительства посредством краудфандинга. Мелкие инвесторы вложили 330 тысяч евро под 5% годовых на один год. В Граце проходит кампания по привлечению 400 тысяч евро мелких инвесторов на 3 года с ежегодной выплатой 8%. Согласно законодательству, при вложении более 5 тысяч евро инвестор должен представить доказательства своего дохода.

При участии банков в проектах краудфандинга мелкие инвесторы получают определенные гарантии безопасности. В данном случае предлагаются собственные проекты под фиксированные 4% при минимальной сумме инвестиций 1000 евро. Срок действия проекта не превышает 7 лет, а при его несоблюдении инвесторы получают обратно свои деньги. 

Текст: Светлана Пономарева