В Мюнхене ставки по ипотеке снизились до 1,5% в год

В ноябре средняя ставка по ипотечному кредиту в банках Мюнхена оказалась на 0,4% пункта ниже, чем когда либо за последнее десятилетие. По данным «Биржевого лидера», размер плавающей ставки составил в среднем 1,5%, однако кредит можно оформить и дешевле. При этом фиксированная ставка по кредиту на 15-20лет составляет в среднем 2,5% в год. Эксперты считают, что подобные условия получения ипотеки сохранятся в стране еще какое-то время, но уже в следующем году ставки могут вырасти. Нынешнюю дешевизну кредитов они объясняют низкой инфляцией в еврозоне и мягкой монетарной политикой ЕЦБ. Представители «Dominart Real Estate» отмечают, что рано или поздно ставки вырастут, поэтому некоторые инвесторы оформляют ипотеку под высокие, но фиксированные проценты. К тому же сегодня рост цен на недвижимость перекрывает расходы на погашение кредита. По сути, на данный момент в Германии сложились уникальные условия для выгодных инвестиций в недвижимость, позволяющие получить хорошую прибыль и в долгосрочной, и в среднесрочной перспективе. В то же время специалисты не рекомендуют бездумно скупать большое количество объектов, поскольку в случае кризиса инвесторы могут оказаться в сложном положении. 

Текст: Светлана Пономарева