В Лейпциге растут продажи логистической недвижимости

Еще до окончания октября статистические данные подтвердили рост объемов продаж недвижимости для логистики в Лейпциге в сравнении с десятью месяцами предыдущего года. Как сообщает «Биржевой лидер», с начала нынешнего года в городе было продано около 138 тысяч квадратных метров складов и других объектов, причем около половины этих площадей приобрели крупные инвесторы. Четверть из этой недвижимости – новостройки, а наибольшие сделки были проведены с площадями в 44 тысячи квадратов и 21,5 тысячи. 68% инвесторов оказались иностранцами. По данным компании «Cliff Property», в сегменте недвижимости для логистики площадью 5-8 тысяч квадратных метров доходы владельцев за последний год снизились на 5%, а у собственников площадей в 8-12 тысяч квадратных метров они выросли на 15%. На немецком рынке сохраняется дефицит площадей менее 5 тысяч квадратных метров, в особенности это касается крупных городов. В среднем аренда высококачественной логистической недвижимости обходится в 4,35 евро за квадрат, объектов среднего класса – 3,65 евро. В сравнении с прошлогодним показателем ставки увеличились на 3%. По мнению экспертов, в ближайшие 10 лет дефицит такой недвижимости в Германии составит как минимум 160 тысяч квадратных метров. 

Текст: Светлана Пономарева