На сколько подорожала австрийская недвижимость за 5 лет?

Австрийский рынок недвижимости достиг своего очередного пика: в настоящее время цены на земельные участки растут только в отдельных регионах страны. После периода активного роста подорожание жилья также приостановилось. По информации издания «Биржевой лидер», за первое полугодие нынешнего года в Австрии было продано 21,5 тысячи объектов жилой недвижимости, что на 36% превышает прошлогодний показатель. Объем рынка жилья вырос на 31% и достиг 10,8 миллиарда евро. По мнению экспертов, рассчитывать на сохранение таких высоких темпов в дальнейшем не приходится. В компании «Kühhas Consulting» поясняют, что на настроения инвесторов повлияли предстоящие изменения в налогообложении австрийской недвижимости, которые вступят в силу яс следующего года. Рост оборотов на рынке обусловлен попытками домовладельцев продать свою собственность до конца этого года. Кроме того, количество инвесторов снизилось из-за проблем в Китае. По мнению экспертов, сейчас выгодно покупать и недвижимость в Австрии, и акции китайских компаний, поскольку в отдаленной перспективе их стоимость возрастет.

В среднем цены на жилые объекты в Австрии составили 170 450 евро, снизившись с прошлого года на 2%. Тем не менее, за последние 5 лет они выросли на 34%, а в Вене – на 54%. В столице квадратный метр жилой недвижимости стоит в среднем 3,4 тысячи евро, а в престижных районах – 13,5 тысячи евро. В ближайшее время не прогнозируется повышенного спроса на самую дорогую недвижимость, в отличие от качественных объектов по более низким ценам. 

Текст: Светлана Пономарева