Как в Германии решают вопрос с жильем для беженцев?

В связи с нескончаемым потоком беженцев, прибывающих в Германию, в стране встал вопрос о том, какое жилье будет им предоставляться за счет государства. Эксперты «Биржевого лидера» напоминают, что немцы обычно строят просторные квартиры и дома, поэтому предоставление подобного жилья мигрантам станет для налогоплательщиков слишком большой обузой. В то же время значительная часть спроса на рынке аренды и продажи недвижимости обеспечивается именно мигрантами.

За последнее время в федеральную землю Шлезвиг-Гольштейн на севере Германии прибыли порядка 35 тысяч беженцев, а цены на недвижимость здесь выросли на 1% за год. При этом около 30% останутся в стране навсегда, т.е. договора аренды или покупки жилья подпишут примерно 10 тысяч человек.

По словам представителей компании «Cliff Property», такой наплыв мигрантов превращает рынок жилья в спекулятивный. Сейчас в Германии разрабатываются стандарты «доступного жилья», с помощью которых планируется избежать резких всплесков и падений цен. Пока же мигрантов размещают в основном в пансионатах и гостиницах, в результате чего владельцы таких объектов получают дополнительный доход. То же самое касается и собственников низколиквидного жилья, расположенного в непривлекательных кварталах и старых домах.

Текст: Светлана Пономарева