Какая коммерческая недвижимость Германии лидирует по доходности?

В прошлом году наибольшую прибыль владельцам недвижимости в Германии принесли супермаркеты. Их собственники получали в среднем 6,1% годовых от сдачи таких объектов в аренду. Второе место досталось специализированным бизнес-центрам с доходностью в 5,65% годовых, третье – торговым центрам с 4,6%, а четвертое – офисные здания с 4,04%. Логистическая и производственная недвижимость продемонстрировала значительно меньшие показатели.

Эксперты «Биржевого лидера» напоминают, что наиболее выгодной для инвестиций обычно считается офисная недвижимость, однако в данном случае следует учитывать целевое предназначение объекта. В то же время юридические лица предпочитают приобретать многоквартирные дома или особняки, на которых можно заработать не меньше, чем на коммерческой недвижимости. В компании L&B Immobiliya обращают внимание на то, что на немецком рынке выросла доля инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость на биржевых площадках. Это выгодно для средний и мелких инвесторов, которые не могут купить дорогие здания. К тому же такой подход позволяет экономить на налогах. Помимо этого, растет популярность выкупа чужих долгов на бирже.

Текст: Светлана Пономарева