Сколько инвестфонды зарабатывают на немецкой недвижимости?

Вложить капитал в недвижимость Германии можно не только путем покупки дома, квартиры или другого объекта. Еще одним способом является приобретение ценных бумаг инвестиционного фонда, который специализируется на рынке недвижимости. По словам аналитиков «Биржевого лидера», такой вид инвестиций становится все более популярным, поскольку позволяет приобрести долю собственности, стоимость которой значительно ниже, чем дешевой квартиры. При этом отсутствуют риски, связанные с ипотекой и покупкой объекта, с которым впоследствии могут возникнуть определенные сложности. По данным компании L&B Immobiliya, за 2014 год активы открытых фондов, специализирующихся на немецкой недвижимости, увеличились на 2,8 миллиарда евро. У европейского инвестфонда UniImmo показатель составил +751 миллион евро, у немецкого UniImmo +698 миллионов евро, у европейского Deka Immobilien +482 миллиона долларов. До уплаты налогов прибыль этих фондов составила 31,5%, 28,8% и 21,8% соответственно. Специалисты прогнозируют увеличение заработков инвестиционных фондов в 2015 году ввиду низких ставок по ипотеке в Германии. А также высокой доходности местной недвижимости. В то же время существует вероятность перенасыщения капиталом таких финансовых учреждений, однако в ближайшие год-два эта ситуация маловероятна.

Текст: Светлана Пономарева