В чем подводные камни немецкой ипотеки?

На первый взгляд условия ипотеки в Германии выглядят весьма привлекательно, но эксперты отмечают, что этими возможностями могут и хотят воспользоваться далеко не все. По данным «Биржевого лидера», сейчас средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 1,2% в год, в то время как в начале 90-х годов она была равна 8%. Тем не менее, долги за 10-15 лет могут погасить немногие заемщики, ведь обычное жилье стало очень дорогим. Например, в Баварии стандартную квартиру практически невозможно купить менее чем за 300 тысяч евро, в большинстве крупных городов складывается аналогичная ситуация. Представители компании L&B Immobiliya поясняют, что при получении ипотечного кредита под 1,2% и выплате около 700 евро в месяц, через 10 лет долг достигает 136 тысяч евро. При этом именно 700 евро являются оптимальным взносом для семей с уровнем благосостояния ниже среднего. Если они будут платить больше, им придется экономить на всем. Таким образом, люди десятилетиями должны отдавать долги за то имущество, которое представляет собой не роскошь, а необходимость. Именно поэтому около половины немцев делают выбор в пользу аренды жилья, а не покупки, что способствует формированию мощного рынка жилой недвижимости и мобильности людей в передвижениях. 

Текст: Светлана Пономарева