За что несут ответственность немецкие арендодатели?

Ответственность немецких домовладельцев перед арендаторами уже обросла массой легенд. В СМИ нередко можно встретить рассказы о том, как квартиросъемщик отсудил у арендодателя огромную сумму, например, из-за плесени, выступившей на стене. Эксперты «Биржевого лидера» отмечают, что проблема перекладывания ответственности между владельцами жилья и арендаторами действительно существует. Общественные организации и законодатели пытаются решить ее с помощью регулярных публикаций разъяснений о порядке действий в определенных ситуациях. Такие материалы вышли в начале нынешней недели. По данным L&B Immobiliya, Ассоциацией владельцев недвижимости было распространено заявление о том, что собственники домов и квартир, сдаваемых в аренду, не обязаны контролировать состояние систем отопления и водоснабжения. Для этого им пришлось бы ежедневно бывать в сдаваемой недвижимости, а вот проверить состояние кранов, труб и батарей собственник может, но лишь время от времени. Если возникают поломки и аварии, он должен устранять их, но сообщить эту информацию должен арендатор. Получить компенсацию за испорченное из-за неисправности указанных систем имущество квартиросъемщик может лишь в том случае, если докажет, что владелец жилья знал о них заранее и не принял соответствующие меры. 

Текст: Светлана Пономарева