Немцы хотят ипотеку под 0%

Как сообщает ресурс akos-icco.ru, в Германии постоянно снижаются ставки по ипотеке. Тем не менее, результаты социологических опросов говорят о том, что большая часть жителей страны хотела бы брать такие займы под меньшие проценты. В то же время невысокие ставки по немецким государственным облигациям уже беспокоят экспертов. Сейчас эти ставки равны 0,75% годовых, что позволяет предоставлять ипотечные кредиты под 1,5% на 10 лет или под 1,2% — на 5 лет. Инвесторы, приобретающие жилье или начинающие строительство, могут только мечтать о таких условиях. Правда, при этом снижается инвестиционная привлекательность облигаций, что может стать причиной определенных проблем в части получения средств для кредитования. Эксперты L&B Immobiliya отмечают, что с удешевлением кредитов снизился и спрос на них, в особенности в больших городах. В 2008 году ипотечные средства покрывали примерно 69,4% стоимости жилых объектов, сейчас этот показатель не превосходит 66%. Средний первоначальный взнос за счет средств покупателей увеличился с 25% до 30% стоимости жилья, несмотря на значительное его подорожание. Специалисты объясняют эту тенденцию консервативностью покупателей немецкой недвижимости, которые считают сумму взноса, которую придется вносить за пользование кредитными средствами, а не проценты. 

Текст: Светлана Пономарева