Сколько стоит земля под Киевом?

Официальное определение земельного участка гласит, что так называется часть земной поверхности, имеющая фиксированные границы. Но сегодня под «земельным участком», как правило, подразумевается престижное место в одном из уютных уголков страны, купить которое могут только обеспеченные граждане. В Украине население проявляет большую заинтересованность в приобретении участков земли, при этом наиболее востребованной является земля в столичном регионе.

На украинском рынке недвижимости на данный момент представлено немало организаций, которые занимаются куплей-продажей земли под Киевом. Чтобы определить наиболее популярные и востребованные из них аналитики известного онлайн-журнала «Биржевой лидер» использовали два объективных показателя, которые можно легко проверить. Первым из них стало число поисковых запросов, введенных украинцами в поисковую систему «Яндекс» за один месяц и касающихся таких организаций. Вторым параметром было выбрано число упоминаний о каждой из организаций в электронных средствах массовой информации за тот же промежуток времени. При этом показатели января текущего года специалисты сравнили с декабрьскими.

Первое место рейтинга популярности занял жилищный комплекс «Чайка», который расположен всего в нескольких километрах от столицы Украины в направлении Житомира. Изначально в этих сказочно красивых местах предполагалось построить санаторно-медицинский комплекс, однако еще во время его строительства он стал основой для нового жилищного комплекса.

На втором месте оказался ЖК «Грюнвальд», специализирующийся на строительстве комфортных жилых помещений, соответствующих наиболее современным стандартам. Эти принципы положены в основу возведения одноименного жилищного комплекса, который располагается на экологически чистой территории Киева рядом с сосновым лесом. Здесь наилучшим образом сочетается развитая инфраструктура и близость к природе.

В тройку лидеров вошел также ЖК «Совские пруды». По мнению экспертов, условия приобретения жилья. В данном случае являются одними из самых выгодных на современном рынке. При проектировании квартир учитывались требования по комфортному проживанию владельцев и рациональному использованию площадей.

В целом по организациям, участвующим в рейтинге, было сделано 3 968 запросов в агрегаторе «Яндекс» за месяц. Из этого количества 66% пришлось на первую тройку, а 27% относилось к лидеру рейтинга.

Вводя в поисковую систему запросы, относящиеся к земельным участкам под Киевом, пользователи глобальной сети искали информацию о самих участках и возможности их приобретения.

Уровень интереса украинских пользователей к подобных организациям и ЖК обусловлен их заинтересованностью в информации о земельных участках в киевском регионе. На основании показателей за последние два года аналитики составили график, позволяющий проследить их динамику.

Аналитики также выяснили, сколько стоят земельные участки в различных регионах киевской области.

Как видим, самым дорогостоящей оказалась земля в Киево-Святошинском районе, где одна сотка обходилась в октябре минувшего года в 4 739 долларов.

По статистике, информацию о земельных участках под Киевом чаще всего ищут украинские пользователи интернета, что вполне объяснимо.

При пересчете числа поисковых запросов и з разных государств СНГ выяснилось, что вторая позиция по этому показателю принадлежит России, а третью занимает Беларусь. Представители аналитической службы компании-брокера «Пантеон Финанс» поясняют, что недвижимость и земля традиционно являются объектами инвестиций в большинстве стран мира, вместе с акциями, бриллиантами, золотом, облигациями и другими активами. Стоимость земельных участков исчисляется в американских долларах, хотя в соответствии с украинским законодательством, оплата производится только в гривнах. Таким образом, при совершении сделок по приобретению земли в Украине ключевым моментом является курс гривны к доллару.

После снятия моратория на продажу сельскохозяйственных земель, земельный банк Украины намерен увеличить стоимость такой земли с 60-500 долларов за гектар до 4 тысяч долларов за гектар.

8 февраля курс украинской гривны к доллару США по итогам торгов на Форекс составил 8,5350.

Текст: Светлана Пономарева