В чем особенности рынка недвижимости Люксембурга?

В Люксембурге, несмотря на кризис, продолжается развитие рынка недвижимости, в связи с чем растет интерес к этому государству со стороны российских инвесторов. В целом этот рынок считается одним из самых консервативных, цены на объекты недвижимости растут здесь очень медленно, примерно на 203% в год. Но при этом в Люксембурге практически никогда не падают цены на недвижимость. Таким образом, инвестиции в местную недвижимость не принесут быстрой прибыли, но обладают очень низким уровнем риска.

Для рынка недвижимости Люксембурга характерно преобладание объектов высокого качества. Все апартаменты, таунхаусы, дома и виллы  построены в соответствии с европейскими стандартами. Большой разницы между стоимостью квадратного метра в разных регионах страны не наблюдается из-за небольшой площади государства. Рост цен в 2013 году составил 4% ввиду недостаточного объема предложений.

Сегодня на этом рынке работают свыше 20 риэлторских компаний. Аналитики издания для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер» выяснили, какие из риэлторов имеют самые лучшие перспективы в части привлечения российских клиентов. Для этого они подсчитали число поисковых запросов, введенных в агрегатор «Яндекс» с территории России на протяжении месяца, а также изучили частоту упоминаний об агентствах недвижимости в виртуальных СМИ Российской Федерации, составив на основании полученной информации рейтинг популярности. Кроме того, для сравнения приводятся показатели предыдущего месяца.

Первое место рейтинга заняла компания «EE24.ru», число запросов о которой снизилось за месяц на 7,8%. У этой компании есть офисы во многих странах Европы, что позволяет ее сотрудникам своевременно анализировать тенденции и получать достоверную информацию о состоянии рынка недвижимости.

Второе место досталось компании «Luxinvest», которая значительно отстала от лидера. Число запросов об этом агентстве снизилось за месяц на 23,9%. Специализацией компании является работа с жилой и коммерческой недвижимостью в странах Европы.

Третью позицию занимает агентство «Euroappart», снизившее свой показатель на 55,8%. Эта компания также предлагает объекты в разных странах Европы.

Девять компаний ни разу не запрашивались российскими интернет-пользователями.

Под влиянием различных факторов, в том числе пиар-активности, популярность агентств недвижимости изменяется. В следующей таблице отражена динамика таких изменений за последний месяц.

Самый значительный рост популярности продемонстрировала компания «All the world ». Позитивная динамика наблюдалась также у агентства «The BIG Estate». Семь компаний сохранили нулевые показатели предыдущего месяца, а у десяти агентств динамика оказалась отрицательной.

Российские виртуальные средства массовой информации упоминали за месяц только о восьми компаний из числа участников рейтинга.

Лучший показатель упоминаемости зафиксирован у компании «EE24.ru». По мнению аналитиков, сотрудничество с новостными и аналитическими изданиями Рунета помогло агентству занять лидирующее положение в рейтинге популярности.

Число запросов поиска о конкретных риэлторах напрямую зависит от интереса интернет-пользователей к недвижимости данного государства. Динамика изменения числа запросов за последние два года отражена на следующем графике.

Чаще всего поисковые запросы о недвижимости Люксембурга вводили жители России.

При пересчете показателей на 1 тысячу граждан других стран второе место заняла Украина, а третье – Беларусь.

Вводя в поисковую систему запросы о недвижимости Люксембурга, пользователи чаще всего искали информацию о стоимости объектов и условиях их приобретения.

Для определения эффективности PR в интернете аналитики разделили число поисковых запросов о каждом из риэлторов на количество упоминаний о них в электронных масс-медиа.

В связи с невысокими показателями упоминаемости в СМИ, объективным можно считать только показатель, рассчитанный для компании «ЕЕ24.ru».

По мнению экспертов, в Люксембурге из-за растущего спроса на жилье будет происходить рост цен. Кроме того, повышение стоимости объектов обусловлено ужесточением требований Евросоюза в отношении качества строительства и снижению коэффициента энергопотребления.

Текст: Светлана Пономарева

href=»http://marketgid.com/» target=»_blank»>Загрузка…