Чем выгодны инвестиции в недвижимость через ПИФы?

Вложение капитала в недвижимость всегда было одним из наиболее надежных способов сохранения и увеличения средств. Даже в периоды экономических потрясений глобального характера, когда многие теряли свои капиталы, инвестиции в коттеджи, виллы, квартиры и другие объекты жилой или коммерческой недвижимости продолжали приносить прибыль.

В чем заключаются достоинства инвестиций в недвижимость?

Инвестирование в недвижимость на первый взгляд может показаться не настолько высокодоходным, как вложения в ценные бумаги или валюту. Однако именно в последних случаях инвесторы несли колоссальные убытки, теряя целые состояния. В то время как инвестиции в недвижимость практически никогда не приводили к подобному результату. Как и в любом государстве, в России инвестирование в объекты недвижимости является весьма перспективным с точки зрения получения прибыли. Хотя сейчас цены на российскую недвижимость увеличились настолько, что на этом рынке самостоятельные инвестиции представляются очень непростой задачей. Так, в Москве в зависимости от удаленности от метро и района цены на квартиры находятся в следующих пределах:

В правом столбце можно увидеть динамику увеличения цен. Как видим, в последнюю неделю почти во всех столичных округах подорожали практически все виды жилья. В пределах МКАД сегодня двухкомнатную квартиру можно купить за 5 миллионов рублей, на территории Московской области – за 1,5 миллиона и более. С учетом, что даже типовая квартира в панельном доме обходится в 4 785 долларов за квадратный метр, большинство граждан не могут себе позволить подобное приобретение. В то же время доход от таких квартир и домов будет достаточно высоким, тем более, что прогнозируется дальнейшее увеличение их стоимости. Покупать жилье при этом совершенно не обязательно, ведь можно инвестировать средства через паевые инвестиционные фонды и получать прибыль.

Как рассказал в интервью изданию «Биржевой лидер» управляющий Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом «НСКА Новостройки» Юрий Гольдберг, ПИФы являются новой для России отраслью инвестирования. Они выступают в качестве альтернативы банковским депозитам и инвестициям в продукты сырьевых, фондовых и валютных рынков, характеризующиеся нестабильностью и высокими рисками. ПИФы имеют сбалансированную степень риска и гарантируют сохранность средств инвесторов. Это и стало причиной растущей популярности фондов среди россиян. По сути паевые инвестиционные фонды являются структурой, которая объединяет инвесторские средства, переданные в доверительное управление компании. ПИФ представляет собой готовый инвестиционный портфель. При этом вкладывая деньги в ПИФ, инвестор становится владельцем паев.

Ввиду надежности и прибыльности инвестиций в недвижимость, одними из наиболее популярных стали ПИФы, которые предлагают паи в этой сфере. Начинающим инвестором сложно выбрать недвижимость, которая окажется наиболее востребованной, поэтому им лучше воспользоваться услугами компаний, вроде «НСКА Новостройки». Сотрудничая с данным фондом можно оптимизировать налоговые вопросы, а также доверить анализ рынка и выбор лучших предложений профессионалам с огромным опытом.

Закрытый паевой инвестиционный фонд «НСКА Новостройки» был основан в 2012 году, за первые 8 месяцев работы его доходность достигла 25% годовых. Инвесторам был обеспечен порог входа на рынок в 100 тысяч рублей, а это минимальный показатель в сфере недвижимости. Основным стратегическим приоритетом компании является приобретение недооцененных новостроек в Москве, Подмосковье и других российских регионах, которые находятся на стадии строительства с предоставлением дисконта за объем.

Фонд также гарантирует оптимальное соотношение уровня риска и доходности, отсутствие долговой нагрузки и высокоэффективную стратегию управления.

В следующей таблице указаны все преимущества сотрудничества с «НСКА Новостройки» по сравнению с самостоятельным инвестированием.

Ниже представлена динамика стоимости пая на бирже:

Условия вложения средств в недвижимость через этот фонд являются одними из самых привлекательных на рынке. Так, средства можно вкладывать ежеквартально при комиссии в 1-2%, минимальный размер вклада составляет 100 тысяч рублей, стоимость пая рассчитывается каждый месяц, а ожидаемая доходность составляет 25-35%. Более подробная информация о работе компании опубликована на сайте www.nska-invest.ru.

Текст: Светлана Пономарева