Латвия меняет законодательство о квартирной собственности

По данным Первого Балтийского канала, Министерство экономики Латвии внесло ряд предложений по изменению нормативной базы закона по квартирной собственности. В частности, предполагается, что собрание всех жильцов может быть инициировано не только съемщиками и владельцами, но также третьими лицами. Такая мера необходима для проведения ремонтных работ или работ по реконструкции, прокладки определенных коммуникаций и других действий, затрагивающих всех жильцов дома. В то же время третьим лицам не предоставляется право голоса, его по-прежнему получают собственники и их представители при наличии доверенности.

Аналитики издания «Биржевой лидер» отмечают, что Минэкономики предлагает также изменить кворум, необходимый для решения вопросов об отключении отопления в отдельных квартирах. Ранее требовалось 50% плюс еще один голос, теперь предполагается согласие всех владельцев, поскольку такие отключения влияют на всех жильцов дома. По данным агентства EKOCENTRS, в поправки вошла норма об обязательном предъявлении продавцом клиенту справки, подтверждающей отсутствие задолженности по коммунальным услугам. В случае наличия задолженности субъекты сделки должны прийти к соглашению о ее погашении.

Текст: Светлана Пономарева