В чем преимущества недвижимости Боснии и Герцеговины?

Мировой экономический кризис оказал существенное негативное воздействие на рынок недвижимости Боснии и Герцеговины. Однако в ближайшее время ожидается рост цен на объекты. Поэтому именно сейчас инвестиции в местную недвижимость представляются наиболее выгодными, поскольку пока жилье можно купить относительно недорого, а в перспективе сдать его в аренду для получения дохода или выгодно перепродать.

Какова ситуация на рынке недвижимости Боснии и Герцеговины?

Как отмечают аналитики издания «Биржевой лидер«, в будущем в Боснии и Герцеговине ожидается стабилизация экономической ситуации, поскольку на территории государства имеется ряд полезных ископаемых: железной руды, каменной соли и угля. А с упрочением экономики наступает и рост рынка недвижимости.

Несмотря на последствия кризиса, его влияние на настроения населения и имидж страны, боснийские объекты недвижимости пользуются высоким спросом, в том числе и среди иностранцев. Это обусловлено как невысокими ценами, так и наличием выхода к Адриатическому морю на юге страны. Именно это является одним из наиболее привлекательных факторов для зарубежных покупателей.

По мнению ведущего эксперта зарубежного рынка недвижимости Евгения Ольховского, Босния и Герцеговина сейчас предоставляют прекрасные возможности для инвестиций в недвижимость. Помимо низких цен следует обратить внимание на простоту и доступность получения разрешения местных властей, а также отсутствие любых запретов и ограничений в законодательстве. Помимо этого, муниципальные власти демонстрируют лояльное отношение к происхождению капитала инвестора.

Аренда и покупка недвижимости

Что касается аренды недвижимости в Боснии и Герцеговине, здесь также существует положительная динамика. В эту страну в больших количествах переезжают из соседних регионов предприниматели, которые намерены вкладывать средства в объекты недвижимости. Количество туристов тоже постоянно растет. Арендные отношения в стране пока находятся в начальной стадии, поэтому снять можно скорее скромную квартиру, нежели апартаменты. Однако исходя из темпов развития рынка недвижимости, вскоре здесь появится довольно широкий выбор жилья для покупки и аренды.

Среди инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость этой страны, немало представителей России и других стран СНГ. Уже сейчас в столице Сараево можно найти люксовые апартаменты европейского класса. Зарубежных инвесторов интересуют в первую очередь крупные города, а стоимость квартир начинается от 30-40 тысяч евро. В стране преобладает строительство многоквартирных домов, которые пользуются большой популярностью. Для покупки дома и прилегающего земельного участка потребуется примерно 50-60 тысяч евро, а этом совсем невысокий показатель в сравнении с государствами Европы. Многие помнят о военных действиях, происходивших в Боснии при участии Соединенных Штатов, когда в государство был закрыт доступ инвесторам и туристам. Но сейчас все это осталось воспоминанием. Балканские горы привлекают туристов, желающих насладиться их красотой, отдохнуть или приобрести недвижимость, в которой можно жить самому, проводить отпуск или сдавать в аренду. Существует также возможность покупки нескольких объектов с последующей их перепродажей.

Пока инвестиционный бум в стране не начался, разумно воспользоваться текущей ситуацией. С повышением спроса увеличатся цены, поэтому местную недвижимость лучше приобретать именно сейчас.

В настоящее время уровень безработицы в Боснии и Герцеговине находится на уровне 40% населения, что говорит о дешевизне рабочей силы. Это может быть выгодным с точки зрения ведения собственного бизнеса. Как правило основными деловыми партнерами страны были Германия, Италия, Хорватия и Словения. В последнее время наблюдается активизация сотрудничества с Россией, с которой у Боснии всегда были дружеские отношения. Россияне инвестируют как в недвижимость, так и в торговые и промышленные предприятия и землю. Такие сделки в перспективе принесут инвесторам серьезную прибыль.

Босния и Герцеговина привлекает туристов богатой историей и приятным климатом. Многим кажется привлекательным отдых здесь, интересует путешественников и сохранившаяся архитектура 19 века. Все это говорит о предстоящем развитии рынка недвижимости.

Текст: Светлана Пономарева