Самые популярные агентства недвижимости Латвии

В Латвии продолжается бурное развитие рынка недвижимости. По росту цен в конце прошлого года это государство оказалось на первом месте среди стран Евросоюза. По статистике, инвестиции от иностранцев составили 378 миллионов евро, что говорит о возрастающей роли зарубежных инвесторов на местном рынке. Согласно информации, опубликованной Государственной земельной службой, каждый пятый покупатель латвийской недвижимости является иностранцем, наибольшее количество из них – представители Беларуси, России и других стран СНГ. С 2010 года в экономику этой прибалтийской страны иностранными гражданами было вложено свыше 3 миллиардов евро. При этом зарубежные инвесторы, которых интересует в первую очередь жилье в новостройках, стали серьезной движущей силой для строительной отрасли. Как сообщает экономическое издание «Биржевой лидер», потенциал такого роста пока не исчерпан. Правительством Латвии вносятся такие изменения в законодательство, которые способствуют притоку капиталовложений из иностранных государств. Например, в конце мая нынешнего года президентом Андрисом Берзиньшем были подписаны поправки к закону, позволяющему иметь двойное гражданство. По мнению аналитиков, это может быть интересно в первую очередь россиянам, которым также предоставлено право иметь два паспорта. Ранее такие граждане могли претендовать на получение вида на жительство, теперь с помощью сравнительно небольших инвестиций в недвижимость они могут получить статус жителя одной из стран Европы со всеми вытекающими последствиями.

Вероятнее всего, что такая политика латвийских властей в ближайшем будущем не изменится. На данный момент в стране из-за массовой эмиграции трудоспособных граждан в страны Евросоюза пустует не менее четверти жилья. Так, в 16% рижских квартир никто не проживает. И всю эту недвижимость необходимо реализовать. В данном случае лучшим вариантом представляется повышенный спрос граждан СНГ. И в такой ситуации риэлторским агентствам, предлагающим объекты недвижимости в Латвии посредством русскоязычных СМИ предоставляются серьезные преимущества.

Аналитики «Биржевого лидера» составили рейтинг латвийских агентств недвижимости, основываясь на частоте поисковых запросов в «Яндексе» и количестве упоминаний о них в новостных лентах.

Как видно из таблицы, большинство компаний улучшили показатели по сравнению с предыдущим месяцем. На первом месте рейтинга оказалась компания Адвекс, которая ранее была лишь девятой. Эта организация начала свою работу в 1993 году и специализируется на работе с любыми объектами недвижимости. В 2006 году компания создала зарубежный департамент.

Второе место занимает компания «Миэль», бывший лидер рейтинга. Агентство создано в 1990 году, на данный момент оно занимается не только недвижимостью, но и оказывает сопутствующие услуги, включая оформление документов на получение вида на жительство и виз. Третье место досталось компании LATVIO, представляющей весь комплекс услуг, связанных с недвижимостью. Компании принадлежит самая обширная база данных по прибалтийскому рынку. На четвертом месте – компания Ekhornet Management Latvia. Эта организация работает с 2009 года, но ее специалисты на данный момент оказывают весь спектр услуг, востребованных покупателями недвижимости. Пятую позицию занимает агентство «Царский дом». В 2008 году компания вышла на рынок РФ с различными предложениями по местной и зарубежной недвижимости.

Что касается упоминаний в СМИ, имеющих большое значение для продвижения компаний, по этому показателю на первом месте находится «Миэль», на втором – RD Global, на третьем – Ekocentrs.

Аналитики прогнозируют сохранение уровня цен в 2013 году, большинство специалистов убеждены в дальнейшем росте стоимости жилья в Латвии. Такая ситуация обусловлена увеличивающимся спросом и возможным сокращением предложения, в первую очередь на первичном рынке. Рост объема инвестиций из стран СНГ станет стимулом для создания привлекательных перспектив для вложений капитала, немаловажную роль сыграет и благоприятное законодательство, которое дает возможность инвесторам получить в стране официальный статус.

Текст: Светлана Пономарева