ТОП риэлторов: латвийское агентство «МИЭЛЬ» лидирует

Рынки недвижимости Европы характеризуются общей тенденцией по уменьшению стоимости. А вот в Латвии ситуация обратная – цены на недвижимость растет. Помимо увеличения цен также возрастают объемы заключенных сделок. Иностранные инвесторы вложили в латвийскую недвижимость порядка 378 миллионов евро.

Интерес к латвийскому рынку недвижимости возрастает, как среди зарубежных инвесторов, так и жителей России. Особенно охотно приобретаются апартаменты и квартиры в Риге, Юрмале. Эксперты онлайн-журнала для инвесторов «Биржевой лидер» разбирались, какие агентства недвижимости наиболее популярны, каковы тенденции на рынке недвижимости.

9,8 процентов – это годовой прирост в Латвии в прошлом году (среди стран Евросоюза). Рост цен на недвижимость в последнем квартале достиг отметки в 4,2 процента. Цены варьируются достаточно широко. Стоимость зависит от места расположения жилья, вида сделки и других факторов. К примеру, квадратный метр в рижских новостройках стоит 700-900 евро, в центре столице – 1500-3000 евро.

Старая Рига – э то наиболее привлекательный район для инвесторов (160-180 тысяч евро). Все из-за того, что хочется получить ВНЖ в Латвии. По данным Управления по делам гражданства и миграции, порядка 479 миллионов евро было инвестировано иностранцами в страну. Из них 378 миллионов было направлено в область недвижимости. Из 5186 выданных ВНЖ 3760 досталось россиянам.

Растет не только стоимость недвижимости, но и объем сделок купли-продажи: по сравнению с февралем прошлого года нынешний зимний месяц отметился повышением количества сделок на 14,6 процентов.

Рейтинг самых популярных АН Латвии был составлен на базе двух критериев: количестве запросов в Яндекс и количестве новостных упоминаний в Яндекс. Новости. Согласно данному рейтингу, первая десятка латвийских агентств недвижимости проводит политику поиска клиентов, а вот остальные практически не занимаются данным направлением.

На первом месте заслуженно находится АН «МИЭЛЬ». Риэлтерская компания предоставляет весь спектр услуг, помогает в поиске подходящих объектов, оформлением сделки купли-продажи. Кроме того, АН помогает при оформлении документов для ВНЖ, виз и ПМЖ. Второе место занимает IMMI.RU. Это не совсем агентство недвижимости за рубежом, но предоставление услуг при выборе объектов недвижимости имеется.

Третья позиция занят риэлтерской компанией Ektornet Management Latvia, которая предоставляет широкий спектр услуг клиентам при покупке и продаже объектов жилой и коммерческой недвижимости. Четвертое место занимает Latio. Данное агентство недвижимости предоставляет весь спектр услуг, характеризуется обширной базой объектов недвижимости и земельных участков на территории страны. Пятерку лучших АН замыкает риэлтерская компания «Региональный Проект». Компания не только предоставляет весь спектр услуг, но также и оказывает юридическое сопровождение всех этапов сделки.

В десятку самых успешных и популярных агентств недвижимости также вошли Lateka, RD Global, ARCO REAL ESTATE, VigVam, Адвекс, Ekocentrs и M2 Capital Ltd. Средиаутсайдеровзамечены R Holding Property, Ober-Haus, Real Estate Jurmala, Gold Estate Invest, PRIME ESTATE, ООО PropertyManagement, SIA Sun Republic идругие.

По количеству упоминаний в социальных сетях и новостных лентах агрегатора Яндекс. Новости лидируют «МИЭЛЬ» и Ektornet Management Latvia. А вот остальным агентствам недвижимости стоит серьезно задуматься о маркетинговой и PR-политике.

Высокий спрос на недвижимость повлиял на увеличение стоимости последней. Евгений Ольховский, эксперт Канады, отметил, что в текущем году цены вырастут незначительно, спрос будет расти, но количество предложений уменьшится.

Положительный налоговый режим в Латвии благоприятно скажется на рынке недвижимости. По прогнозам, покупатели из России установят новый рекорд на латвийском рынке недвижимости, благодаря нововведениям в стране.

Текст: Алиса Соловьёва