Недвижимости Испании:где выгодно покупать жилье

Какие ассоциации у вас появляются, когда вы думаете об Испании? Яркие праздники, мандарины, коррида, курорты, отдых. Это типичный ассоциативный ряд туристов. Однако инвесторы оценивают Испанию совсем по-другому. Для них Испания – это цены на жилье, удачное капиталовложение, аренда, деньги, ипотека. «Биржевой лидер» решил рассказать о том, какой видят Испании потенциальные инвесторы и эксперты по недвижимости. Испания – очень многоликая страна. Здесь есть и дорогие апартаменты, дешевые бунгало. Из всех регионов самым оптимальным в вопросе цена-качество является Коста-Бланка. Здесь цены ниже,ч ем в Коста-дель-Соль или Коста-Брава, а климат просто превосходен. В последнее время интерес к Коста-Бланка вырос. Ольга Ульянова, директор компании «Дом в Европе» вместе с экспертами «Биржевого лидера»

Известно, что в Испании есть инвестиционно привлекательные регионы. Что это за регионы?

По объему инвестиций за прошлый год можно говорить о том, что Коста-дель-Соль привлекательный регион. Здесь находятся одни из самых дорогих объектов недвижимости. По количеству проданного жилья за прошлый год лидирует провинция Аликанте. Также очень популярна была Барселона и Малага в прошлом году. Наименее привлекательными были регионы, удаленные от побережья.

Какой сегмент инвестиций недооценен?  

Сейчас в Испании много невостребованных новостроек. Это в частности квартиры и таун-хаусы. Есть ряд объектов, которые просто заморожены до лучших времен. Можно воспользоваться ситуацией и выбрать хорошее новое жилье.

 

Коста-Бланка известна среди россиян как привлекательное туристическое место. Почему русским туристам и инвесторам так нравится этот регион?

Во-первых, в силу своего расположения Коста-Бланка отличается отличным теплым климатом. Здесь купальный сезон самый продолжительный. Температура воздуха даже зимой +20. Недвижимость представлена во всех сегментах. Обычно покупают дома ближе к морю и такого жилья очень много. В регионе представлена вся инфраструктура: бассейны, детские сады, бары, рестораны, магазины. Что касается цен, то здесь они не очень высокие. Коста-Бланка – это хороший вариант для людей со средним достатком. К примеру, двухкомнатная квартира на 70-90 метров кв. обойдется в 100 тысяч евро. Наиболее привлекательный город в регионе это Торревьеха. Здесь много живет россиян и украинцев.

Риэлторы в Испании проводят как бы черту между севером и югом. И дело не только в ценах. А в чем тогда?

Действительно, есть такое условное деление. На северной части находятся города Дения, Бенидорм, Хавея, Кальпе. На юге: Пунта Прима, Мурсия, Ла Зенья. Различия есть. Во-первых, разница в климате. На севере летом высокая влажность. Местность достаточно гористая и по этйо причине некоторые объекты находятся прямо на склонах. На юге климат более благоприятный. Местность равнинная. Легкий ветерок дует практически всегда. Южная часть застраивалась не очень давно. Поэтому здесь все коммуникации, нежилая инфраструктура была создана по последним технологиям. Возраст объектов не превышает 10 лет. Много гольф-объектов и новостроек. Наверное, поэтому эти края очень любят русские. К тому же, в этом регионе находятся лечебные соленые озера.

Какие перспективы Коста-Бланки в будущем? Будет ли это место всегда перспективным?

Для Коста-Бланка перспективы самые радужные. Этот регион еще долго будет популярен. Здесь есть все для застройки и для развития. Власти страны будут явно развивать этот регион. К тому же, вероятно, что власти будут упрощать процедуру получения ВНЖ для того, чтобы привлекать нерезидентов.

Каков инвестиционный потенциал Испании?

Испания несколько лет находится в уникальном положении. Здесь лояльные условия инвестирования, отличный климат, большое количество объектов для инвестирования. Банковские эксперты в Испании не заинтересованы в позитивных прогнозах. Однако в реальности все зависит от риэлторов, от их умения представить потенциал недвижимости. К тому же, нынешняя законодательная база предлагает максимально толерантные условия для получения вида на жительство. Таким образом, Испания сейчас это привлекательная страна для инвестиций.

Текст: Алиса Соловьёва