Испания: новые законы для арендодателей

В зарубежных СМИ появилась новость о том, что на рынке испанской недвижимости ожидаются перемены. Власти страны обещают принять законопроект, по которому  будут ограничена сдача аренды жилья для туристов. Эксперты «Биржевого лидера» считают, что это навредит туризму Испании и огромному количеству семей, которые живут на средства от аренды. Эксперты выяснили все подробности нового законопроекта.

Долгое время Испания была  инвестиционно-привлекательной страной из-за своего либерального законодательства. Многие западные инвесторы покупали испанскую недвижимость и даже в сезоны кризиса зарабатывали деньги на сдачи жилья в аренду. Теперь это схема может развалиться. Согласно новому законопроекту определенным категориям собственником будет запрещено сдавать жилье  в аренду.

В ситуации разбиралась Ольга Ульянова, управляющий директор компании «Дом в Европе». По ее мнению, испанское правительство хочет навести порядок на рынке недвижимости.  Т.к. в стране кризис, а рынок аренды приносит почти 1,5 млрд. евро – это логично. Экономически  это верный подход. Однако здесь очень важно, как это сделает власти. Если налоги будут небольшими, а правила для владельцев жилья простыми, то от этого выиграют все. Если все сложиться наоборот, то рынок аренды уйдет в тень.

Повлияет ли такой законопроект на количество покупаемой недвижимости иностранцами? Вряд ли. Обычно жилье в Испании покупается либо для отдыха, либо с целью перебраться навсегда. Очень малое количество иностранцев покупают жилье с целью его сдачи. Отсюда делаем вывод, что новость от испанских властей не должна сказаться плохо на рынке недвижимости Испании.

Текст: Алиса Соловьёва