Как инвестиции в газодобывающую промышленность помогут Кипру?

Для Кипра наступили не лучшие времена в связи с ликвидацией Laiki банка и реструктуризацией Bank of Cyprus. Евросоюз перечислит этому государству 10 миллиардов евро уже в мае, однако этих денег будет явно недостаточно для покрытия негативных последствий, которые повлекла за собой эта сделка. Панически настроения на рынке недвижимости нарастают, но большей частью они спровоцированы сообщениями международных СМИ о массовой распродаже своего имущества россиянами. При этом данные о бегстве владельцев элитной недвижимости ничем не подтверждаются. В то же время на острове вполне вероятно возникновение ипотечного кризиса, аналогичного случившемуся в Испании ввиду низкой платежеспособности населения.

Ситуация на рынке недвижимости Кипра

Правительству Кипра удалось защитить своих вкладчиков, но нельзя забывать и о том, что большое количество сотрудников местных банков оказались безработными. А ведь именно эта категория граждан являлась основными клиентами, в соответствии с запросами которых формировался спрос на недвижимость бизнес- и эконом-класса. Таким образом, разрушение банковской системы нанесет сильный удар по этому сектору. Это приведет к изменению цен и на элитное жилье, однако о существенных переменах говорить не приходится, объекты такого типа сохраняли высокую ликвидность даже в наиболее проблемные времена. В связи с создавшейся ситуаций, кипрское правительство придумало некий план спасения, связанный с месторождениями природного газа. Аналитики экономического журнала «Биржевой лидер» выяснили, поможет ли такой план привлечь инвестиции в недвижимость Кипра, и для каких объектов может начаться новый этап развития.

Власти всерьез надеются на экспорт газа

Руководитель отдела энергетических услуг кипрского министерства торговли, промышленности и туризма Солон Касинис убежден, что вывести экономику из депрессии поможет экспорт СПГ. На юге острова в Василикосе уже подготовлен соответствующий объект, который будет поставлять на три линии по производству сжиженного природного газа не менее 5 миллионов тонн в год. Однако запасы газа на разведанных месторождениях при этом должны превысить план настолько, чтобы вызвать интерес у серьезных инвесторов. Эксперты ведущих рейтинговых агентств мира считают, что Кипру не удастся выбраться из нынешней ситуации без достаточных инвестиций. В первую очередь, это касается вложений в промышленный сектор. И одних перспектив явно недостаточно для быстрого восстановления экономики страны.

И все же Солон Касинис настроен оптимистично. Он предполагает, что уже с 2018 года можно начать экспорт с месторождения, расположенного в Василикосе. Лицензии на разведочное бурение, которое будет производиться на первом блоке из шести имеющихся, уже получили Eni, Kogas и Total, начать его планируется в 2014 году. При этом единственным из месторождений, где запасы ископаемого уже получили подтверждение, является Aphrodite, которое принадлежит компании Noble Energy.

Но существует еще один немаловажный нюанс. Турецкий Кипр также претендует на островные газовые месторождения. Несмотря на уверенность представителя министерства торговли, промышленности и туризма в начале экспортных поставок к 2018 году, Бэйли считает, что до 2014-2015 принятие окончательного решения по вопросу инвестиций очень маловероятно. По ее словам, при периоде накопления в 507 лет, формирование прибыли возможно после 2020 года.

Единственное, на что может надеяться Кипр в эти сложные времена – туристическая отрасль, находящаяся на первой позиции по формированию ВВП государства. В этой связи специалисты по недвижимости предвидят поступление основных объемов инвестиций в сферу недвижимости. Причем речь идет как о коммерческой недвижимости, так и жилой, предназначенной для сдачи в аренду. Тем более, что возведение промышленной недвижимости может начаться только после первых разведочных бурений, которые могут обеспечить новые скважины таким же статусом, который сейчас имеет «Афродита».

Прогнозы экспертов

Итак, после полученного удара по банковскому и финансовому сектору, оказавшегося весьма болезненным, единственным способом исправить положение остается быстрая перегруппировка и мобилизация потока инвестиций в отрасль, которая показывает хорошие результаты. В основном это будет осуществляться за счет привлечения капитала из стран СНГ, Азии, Южной Америки и Ближнего Востока. Как отмечает Глава московского представительства компании Pafilia (www.pafilia.ru) Сергей Филатов, кипрское правительство рассматривает план оказания поддержки сферы недвижимости. Именно в такой момент можно ожидать появления интересных перспектив для желающих получить гражданство этой страны. Он также считает, что можно ожидать появления предложений для крупных инвесторов, интересных с точки зрения налоговых ставок. Глава представительства не сомневается, что Кипру удастся найти достойное решение для привлечения инвестиций и в добычу газа, и в недвижимость.

Текст: Светлана Пономарева