Кипр: перспективы для рынка недвижимости

Многие аналитики убеждены, что из кипрских банков будут быстро изыматься все инвестиции. По данным Emerging Portfolio Fund Research 139 млн. долларов лишь за прошлую неделю было выведено. Это рекордная сумма за последних 2 года. Кипру это не сулит ничего хорошего, ведь все деньги все равно перепрячут в Нидерландах или Сингапуре, или ОАЭ.  Хотя, вероятно, для перекачки капитала будут выбраны такие оффшоры, как Бермуды или Кайманы. Непонятно, что будет с рынком недвижимости на Кипре. Аналитики «Биржевого лидера» разбирались с этим вопросом.

Сценарий 1

Цены на недвижимость упадут, и рынок ждет дефолт. Это случится, если все русские покинут остров. Несмотря на банковские проблемы, многие забывают о том, что ВВП страны во многом формируется благодаря туризму, так вот если все русские выедут (а их большинство)  с Кипра, то дефолта не миновать.

Цены на недвижимость, особенно на элитную, пойдут в гору. Сейчас многие инвесторы отложили продажу объектов. Никто не собирается отдавать хорошее жилье «по дешевке». Стоимость аренды тоже не упадет, если будет жив туризм. Стройки будут заморожены, ведь застройщики вкладывают свои деньги. 

Глава компании Pafilia, крупного кипрского застройщика, сообщает, что на рынке вторичной недвижимости возможно падение цен. Сейчас будут появляться возможности купить хорошее жилье на выгодных условиях. Что касается дорогой недвижимости, что здесь будет выбор: вложить деньги в другую недвижимость или заморозить деньги.

Эксперты обещают, что со времени интерес к кипрской недвижимости вернется на прежние позиции.

Текст: Алиса Соловьёва