Кипр. Как получить ВНЖ и купить недвижимость

Кипр – райское место, которое уже давно будоражит своей красотой, теплым климатом и очень низкими налогами на недвижимость. Именно поэтому спрос на покупку жилья в этом райском уголке сейчас как никогда востребован. Покупая жилья на Кипре, можно получить вид на жительство (ВНЖ) по таким же правилам, как и в ЕС. Узнаем подробности всех радостей покупки недвижимости на Кипре.

Кипр. Как получить ВНЖ?

ВНЖ на Кипре можно получить при условии, что вы купили там недвижимость стоимостью от 300 тысяч евро. Фактически вы получаете разрешение на проживание категории F, которое дает вам право:

 — постоянно жить на территории Кипра

 — бесплатно учить в стране

 — заниматься предпринимательской деятельностью

Но такой тип ВНЖ не дает права устраиваться по найму в странах ЕС и на территории Кипра. Также нельзя без визы посещать другие страны ЕС.

Несмотря на ряд ограничений, спрос на недвижимость в Кипре все равно неустанно растет.

Кипр – это уже давно популярное направление, где и приятно отдыхать, и приятно проживать. Сегодня в этом государстве проживает около 12 тысяч россиян. Дело в том, что на Кипре есть много православных храмов, школ, детсадов и газет на русском языке. Немного статистики: в 2011 году Кипр посетило 334 083 русских туриста, а в 2012 — 474 419 человек. Это, кстати, 42% роста. Тенденция будет расти, заявляют эксперты, ведь для этого есть все: низкий уровень преступности, англоговорящее население, 340 солнечных дней в году, отсутствие религиозных или расовых проблем.

 

Говоря о рынке недвижимости в этой стране, заметим, что первичный рынок страдает от нехватки хороших качественных предложений, а вторичный наполнен предложениями. Разница на стоимость дома и квартиры может достигать 20%. В прошлом году активно покупали недвижимость на Кипре граждане из СНГ, а также из Китая. Сегодня самые популярные для покупки недвижимости зоны – это Пафос и Лимассол. Здесь можно увидеть много русскоязычных плакатов, меню на русском языке в ресторанах, персонал, понимающий русский язык. В Пафосе самые востребованные объекты – это недвижимость до 300 тысяч евро. За эти деньги можно приобрести даже таунхаус или виллу в горах. Но самые дорогие объекты, безусловно, в Лимассоле. Цены здесь где-то на 30 процентов выше. Стоимость вилл будет от 1,65 млн евро, а квартир – от 370 000 евро.  Повышается спрос и на жилье в района Фамагуста, а точнее в его греческой части. 

В целом, эксперты по недвижимости заявляют, что сейчас самое лучшее время для  торга. Можно получать 3-4% годовых при сдаче недвижимости на Кипре. Но главный тренд 2013 г – это  возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости по цене не менее 300 тысяч евро. Хотя заметим, что спрос россиян на такую недвижимость все-таки не велик.

После того, как Кипр вступил в ЕС, граждане СНГ и РФ должны получать визы для посещения этой страны. Но получить заветную визу россиянам достаточно легко. Ее можно сделать в консульстве Петербурга или Москвы за 1 день. Она бесплатная. Причем для того, чтобы получить однократную визу даже в консульство ехать не надо: это можно сделать посредством интернета. Въехать на остров можно с аэропортов либо из Ларнаки, либо из Пафоса, либо с порта Лимоссола. С северной стороны въезжать на остров нельзя. Для туристов закрыт доступ на военные базы, которые находятся в Акротири и Декелии.   Если иностранец хочет получить ВНЖ на Кипре, то нужно оформить временное разрешение «Pink Slip» и приобрести недвижимость. Оформить это можно на Кипре в иммиграционном отделе. Заявление на получение ВНЖ категории F (при покупке жилья более чем на 300 тысяч евро) рассматривается в течение 2 месяцев, сообщил С.Н. Филатов, глава представительства компании PAFILIA PROPERTY на Кипре. Срока действия разрешения не существует. Если иностранец прожил на Кипре 7 лет, то он может подавать документы на получение гражданства. Кстати, в официальных документах не сообщается можно ли в течение этого срока жить в другом государстве. Документы на получение гражданства рассматриваются в течение 3 лет.

А между тем ситуация на рынке недвижимости Кипра благоприятная. Цены понемногу катятся вниз. На устойчивой позиции находится стоимость элитного жилья. В стране были утверждены налоговые льготы для желающих приобрести недвижимость. Как не крути, а Кипр   — очень привлекательное место для инвестиций.

Текст: Алиса Соловьёва