«Биржевой лидер» о тенденциях цен на рынке недвижимости

В 2012 году цены на недвижимость в Европе действовали непонятно по каким законом, в одних странах отмечался их рост, а в других – падение. И в новом году все находятся в ожидании того, что будет дальше, как поведут себя цены: вырастут или же упадут.

Авторитетное аналитическое интернет-издание GlobalPropertyGuide.com провело исследование, чтобы определить динамику цен. Оказалось, что жилая недвижимость в большинстве стран Европы будет уменьшаться в цене и в 2013 году. Прежде всего, это касается следующих стран: Португалии, Испании, Греции, Литвы, Хорватии, Нидерландов. А проанализировали положение двадцати трех стран на рынке недвижимости. Так вот девять государств показали рост на объекты недвижимости, четырнадцать стран зафиксировали уменьшение стоимости на недвижимость, и понятно, что местом расположения данных стран является старый континент. Эксперты издания «Биржевой лидер» старались добиться ясной картины в вопросе изменений, произошедших со стоимостью на недвижимость в 2012 году, и ценовых тенденций на 2013 год.

Что ожидает европейскую недвижимость?

Проведя некоторые исследования, выяснили, что в 2012 году страна-лидер по падению цен на недвижимость – Греция, в которой стоимость объектов недвижимости упала на двенадцать с половиной процентов. Следующая страна, которая ушла не сильно далеко от Греции – Испания. Ее недвижимость подешевела почти на двенадцать процентов. Ну и третье место в этом рейтинге принадлежит Болгарии, где снижение составило около семи процентов. Но не для всех европейских стран было характерно падение. Например, жилье Турции увеличилось в стоимости почти на пять процентов, что является хорошим результатом, на который могут ориентироваться инвесторы рынка недвижимости. Ведь Турцию ежегодно посещают миллионы туристов, а значит аренда вилл, бунгало, апартаментов является весьма выгодной.

Хочется еще отметить, что цены на недвижимость в верхнем, элитном сегменте являются самыми стабильными в Италии в окрестностях озера Комо, в Швейцарии, на Лазурном Берегу Франции. Еще стабильностью отмечаются цены в Париже и Лондоне, которые являются главными столицами Европы.

По прогнозам аналитиков, покупателей должны заинтересовать в большей степени проекты, управляемые международными гостиничными операторами.

Какова ситуация на рынке недвижимости в Европе?

Аналитики уверены, что странам еврозоны в скором времени придется подсчитывать убытки и выплачивать долги. Дефицит бюджета уменьшится, и в итоге на рынках опять будет отмечен рост. Но предсказать точно, когда настанет этот момент аналитики не решаются. Но еще нужно отметить, что в разных странах разные ситуации.

Относительно 2013 года эксперты сходятся на том, что падение цен на недвижимость будет наблюдаться практически во всех европейских странах, за исключением Турции, Латвии и Германии. Самое сильное падение цен на недвижимость ожидается в следующих странах, переживающих кризис тяжелее остальных – в Италии, где стоимость объектов недвижимости упадет на пятнадцать процентов, Греции, где падении составит двадцать процентов, и в Испании, где размер падения составит сорок процентов.

1. Итальянская недвижимость. В этой стране, по мнению экспертов, стоимость на объекты недвижимости не будет снижаться в курортных зонах. Собственники ликвидной недвижимости, скорее всего, не будут торопиться с продажей, а подождут, пока ситуация не стабилизируется. Но эксперты отмечают, что цены будут падать на недвижимость, как на юге Италии, так и на некоторых курортах Северной Италии, которая считается более благополучной. Это вызвано тем, что по величине государственного долга данная страна находится на четвертом месте.

2. Французская недвижимость. Эксперты уверены, что на рынке французской недвижимости не избежать стагнации. Покупателям этой недвижимости следует знать, что в апреле 2013 года будет отменен закон Селье, по которому у покупателей нового жилья есть возможность вернуть часть потраченной суммы при условии сдачи объекта в аренду. Этот закон заменятся другим – Дюфло – который является уже не таким выгодным. Из-за таких изменений может упасть спрос, многие продавцы займут выжидательную позицию.

3. Испанская недвижимость. По мнению многих экспертов, снижение цен продлиться ближайшие два – три года. За период с 2012 год по 2014 новое жилье подешевеет на двадцать восемь процентов, а недвижимость вторичного рынка упадет в цене на двадцать один процент.

Текст: Анастасия Теремова

href=»http://marketgid.com/» target=»_blank»>Загрузка…