Что ожидает белорусский рынок кредитов на недвижимость?

Одной из последних тенденций кредитно-депозитного рынка стал дальнейший рост ставок по кредитам, в том числе на приобретение недвижимости.

Как пояснил «Инфобанку» заместитель председателя Правления Банка ВТБ (Беларусь), Д. Фролов, в результате этого в банках Беларуси существенно сокращается возможность кредитования, что в дальнейшем приведет к падению спроса. Это в свою очередь вызовет уменьшение спроса на недвижимость в целом, что скорее всего станет причиной снижения цен.

Представитель Банка ВТБ также считает, что льготное кредитование в Беларуси останется, однако в сокращенном варианте. Он прогнозирует инфляцию на уровне 100% по итогам года. Наряду с повышением ставок сумма процентов увеличится, а количество клиентов, соответствующих требованиям к платежеспособности со стороны банков, будет сокращаться. Д.Фролов считает, что через год-полтора рынок коммерческих кредитов на недвижимость или существенно уменьшится или вообще исчезнет.

На этом фоне он также прогнозирует неопределенность на рынке недвижимости. Как подчеркивает эксперт, цены в этом сегменте зависят не только от стоимости ипотечных кредитов, которые выдают белорусские банки. Рынок недвижимости подвержен еще ряду других факторов. Однако – как отмечает Д.Фролов – роста цен на недвижимость не ожидается, наоборот – некоторое время цены будут снижаться. Вместе с тем момент, когда спрос будет соотноситься с предложением, наступит еще не скоро.

Текст: Людмила Гурман