Какие налоги платят покупатели немецкой недвижимости? : Новости :: Бизнес лидер

02 июня 2016 г. 21:58

При покупке недвижимости в Германии будущий собственник как правило оплачивает большинство накладных расходов, включая риэлторские услуги. Но и продавец, который пользуется услугами агента-покупателя, заплатит риэлтору. Кроме того, агент может разделить оплату между покупателем и продавцом.

Как сообщает «Биржевой лидер» со ссылкой на специалистов компании IBA Real Estate, общая сумма затрат покупателя составляет около 10% от стоимости покупки. Сюда входят налога на передачу имущества (grunderwerbssteue) в размере 3,5-5%, оплата услуг нотариуса в 1,2-1,5%, регистрационные сборы в 0,8-1,2%, а также гонорар агента в размере 1,5-3% + НДС 19%. В затраты также включаются региональные фиксированные сборы.

Все контракты и договора составляются на немецком языке и подписываются в присутствии нотариуса. При необходимости финансирования собственности за счет ипотеки либо продажи другой собственности, соответствующий пункт включается в договор. Иногда проценты по закладной частично освобождаются от налога на покупку при оформлении ипотеки. В случае продажи недвижимости менее чем через 10 лет после ее покупки налог на прирост капитала составит 25% от ее стоимости.

Текст: Светлана Пономарева

Лукашенко требует жесткого финансового контроля в СНГ Кого и как будет контролировать новый Минторг? Что изменится в проведении безналичных операций после деноминации? Чем в Беларусбанке объяснили списание средств с карточек клиентов?