Как экспертная оценка влияет на успех любой деятельности? : Новости :: Бизнес лидер

25 мая 2016 г. 08:05

В жизни практически любого человека случаются ситуации, в которых требуется профессиональный взгляд со стороны. Это касается сделок по покупке или продаже недвижимости, а также оценки ущерба, нанесенного транспортному средству в результате ДТП или имуществу из-за наводнения, пожара или других обстоятельств. Кроме того, может потребоваться оценка стоимости бренда, патента, авторских прав, проведения финансовой экспертизы организации и т.д.

Решить такие задачи самостоятельно часто не представляется возможным. Дело в том, что здесь требуется знание нюансов, которые могут оказать существенное влияние на искажение результатов.

Генеральный директор Центра исследования технологий финансового консалтинга (http://www.citfk.ru) Денис Зекунов пояснил «Биржевому лидеру», что при разделе имущества в суде, получении в наследство, купле-продаже, определении стоимости долей или получении ипотеки требуется оценка недвижимости. Очевидно, что главными критериями здесь являются площадь квартиры, техническое состояние коммуникаций и количество комнат. Однако существуют и другие, не менее важные факторы. Например, учитывается наличие инфраструктуры в районе или ее отсутствие, удаленность дома от метро и центра города, состояние подъездов, наличие лифта, удобство с точки зрения парковки автотранспорта и многое другое. Что касается эксклюзивных квартир, расположенных в старинных домах, в этом случае добавляется еще больше параметров.

По словам Дениса Зекунова, специалисты Центра выполняют все работы по экспертизе и оценке в максимально сжатые сроки. При этом изучаются даже малейшие нюансы, результаты оценки протоколируются, и клиент получает итоговый документ. В этом документе содержится информация о реальной стоимости недвижимости (предприятия, автотранспорта, бизнеса и т.д.).

При оценке загородных домов и коттеджей, помимо описанных выше факторов, необходимо учитывать стоимость квадратного метра земельного участка, его месторасположение, материал, из которого построен дом, окружающую среду, состояние коммуникаций и т.д. Коммерческая недвижимость характеризуется еще большим количеством критериев, которые отличаются у объектов разного типа.

Говоря о движимом имуществе, специалист отметил, что его оценка зависит от предназначения и типа объекта. Поскольку таких объектов существует великое множество, для проведения их оценки требуется помощь профессионала. В этом случае целью оценки обычно являются получение кредита под залог, продаж либо постановка на баланс предприятия.

Особой популярностью пользуется оценка стоимости транспортных средств. Она проводится при ведении имущественных споров, вступлении в наследство и т.д. Ключевую роль здесь играют техническое состояние и дата выпуска. При оценке автотранспорта после ДТП или при покупке на рынке объективная экспертиза позволяет предотвратить занижении суммы выплаты страховой компанией или неоправданное повышение цены продавцом.

В бизнесе оценка проводится по объему активов и их типу, построению стратегии развития компании, выводу продукции на новые рынки, налаживании эффективного маркетинга, оптимизации производственных процессов и др. Кроме того, оценка требуется для получения данных о реальной стоимости ценных бумаг, брендов и торговых марок.

Компания ЦИТФК работает в Москве с 2014 года, сейчас ее деятельностью охвачена вся Россия и соседние государства. Сотрудники имеют многолетний опыт работы по различным направлениям, в том числе с физическими лицами, частными компаниями и государственными структурами. Глава Центра подчеркивает, что основное его преимущество заключается в высоком качестве услуг, их оперативности и постоянном сопровождении клиентов.

Центр также проводит собственные исследования, что дает возможность получать наиболее полную и актуальную информацию по всем направлениям деятельности. Такой информацией специалисты делятся не только при оказании услуг, но и в уникальной библиотеке, а также во время проведения семинаров. Клиенты могут рассчитывать на индивидуальный подход и глубокий анализ всех факторов, а также содействие в решении юридических вопросов, создании бизнес-планов, проведении рыночных экспертиз, а также другие услуги, с перечнем которых можно ознакомиться на сайте Центра.

Текст: Светлана Пономарева