В чем преимущества латвийской недвижимости? : Новости :: Бизнес лидер

09 февраля 2016 г. 08:00

Несмотря на то, что между Россией и Евросоюзом в последнее время возникли некоторые проблемы, латвийский рынок недвижимости по-прежнему имеет хорошие перспективы для российских инвесторов. По словам ведущего специалистам по продажам и члена правления риэлторской компании «Old Town Estate» (http://oldtownestate.eu) Льва Гордина, больше всего зарубежный инвесторов привлекает элитная жилая недвижимость в Латвии.

Специалист рассказал «Биржевому лидеру», что для латвийского рынка РФ остается важнейшим источником зарубежного капитала. Как и ранее, местные власти предоставляют иностранцам вид на жительство в обмен на вложение средств в недвижимость. Речь идет об объектах, стоимостью от 250 тысяч евро либо от 80 тысяч евро по кадастровой стоимости. ВНЖ в Латвии дает возможность свободного перемещения по Евросоюзу и проживания за границей. К тому же Латвия имеет неоспоримые преимущества с точки зрения покупки недвижимости и постоянного проживания. Стоимость объектов пока невысока, проблем с общением у россиян практически не возникает, сферы медицины и образования отлично развиты, как и инфраструктура. Помимо этого, Латвия граничит с Россией, что избавляет от лишних хлопот при переезде.

Тем инвесторам, которые планируют приобретение латвийской недвижимости, лев Гордин рекомендует учитывать следующие факторы. 2016 год аналитики считают одним из наиболее удачных в плане такого вложения средств, поскольку стоимость многих объектов недвижимости в стране упала на 10-20%. Практически каждый второй продавец готов предоставить скидку из-за снижения спроса.

В центре Риги сейчас есть очень привлекательные предложения квартиры в реконструированных домах и новостройках. Эти объекты характеризуются высокой ликвидностью и наилучшим образом подходят для перепродажи и сдачи в аренду. Самый высокий спрос существует на элитную недвижимость в центре латвийской столицы со своим местом для парковки авто или наличием места на ближайшей стоянке.

При покупке дома с участком следует учитывать его статус. В соответствии с требованиями законодательства Латвии иностранцы могут стать полноправными владельцами тех участков земли, которые предназначаются для частичной застройки. Что касается ВНЖ, инвесторы должны помнить о том, что дети теряют право на вид на жительство, полученных их родителями при покупке недвижимости, после достижения совершеннолетия.

Представитель компании рассказал о лучших объектах недвижимости, выставленных сейчас на продажу в Латвии.

Первый из них – это двухэтажный пентхаус в центре Риги с видом на реку Даугава. Он находится в жилом комплексе Centra Nams и располагается на 7-8 этажах. Пентхаус состоит из 5 комнат, включая 2 спальни и гостиную, здесь есть также сауна, гардероб и большая терраса. В пешей доступности находятся два места на автомобильной стоянке. Площадь объекта составляет 228 квадратных метров, его стоимость – 1,5 миллиона евро.

На втором месте – дом в рижском пригороде Марупе. На трех этажах расположены 10 комнат, имеется столовая, каминный зал, кабинет, русская баня, тренажерный зал. Площадь дома составляет 736 квадратных метров, участка – 1800 квадратных метров. Этот объект продается за 950 тысяч евро.

Третье предложение – квартира в элитном пригороде Риги Baltezers с видом на озеро Mazais Baltezers на втором этаже элитно жилого комплекса The Pearl. Здесь есть 4 комнаты, в комплексе имеются бассейн, тренажерный зал, сауна, ресторан и частная пристань для катеров. Объект продается за 774 тысяч евро.

Четвертое место занимает пентхаус в элитном районе Юрмалы Bulduri в 100 м от пляжа. Он находится на 4 этаже и состоит из 4 комнат. Имеются два места на подземной стоянке, в комплексе есть кафе, салон красоты и ресторан. Площадь объекта – 152 квадратных мета, его цена – 650 тысяч евро.

В пятерку вошла квартира в центре Риги на 2 этаже 7-этажного дома. Здесь есть спальня и гостиная с камином, имеется место на подземном паркинге. Инфраструктура Старого города находится в шаговой доступности. Площадь квартиры – 51 квадратный метр, цена – 395 тысяч евро.

Лев Гордин отмечает, что снижение цен на латвийскую недвижимость было обусловлено ухудшение геополитической ситуации, а не рыночными факторами. Тем не менее, в будущем ожидается рост цен, а сейчас покупатели могут сравнительно недорого приобрести качественную недвижимость. Компания «Old Town Estate» готова помочь в выборе объекта, совершении сделки, а также доверительном управлении объектом на время отсутствия владельца.

Текст: Светлана Пономарева