В чем особенности приобретения недвижимости в Венеции? : Новости :: Бизнес лидер

27 августа 2015 г. 21:42

Венеция является одним из самых дорогих городов Европы, привлекающих множество туристов из разных стран мира своей уникальной атмосферой. На покупку недвижимости здесь потребуются немалые средства, однако и аренда обходится недешево. Соответственно, вложения в местные апартаменты, особняки или дворцы окупаются достаточно быстро.

На самом деле Венеция – сравнительно небольшой город, здесь начитывается немногим более 260 тысяч жителей. Однако каждый год город посещают свыше 25 миллионов туристов, которых притягивает неповторимость этого места. Дело в том, что многие здания здесь стоят на воде, основная часть города расположена на 118 маленьких островах Венецианской лагуны. С этим связан особый стиль жизни местных жителей, который так интересует гостей.

Та Венеция, которую каждый из нас видел на открытках, занимает только около трех квадратных миль, но именно здесь активно развивается туристический бизнес, продаются и сдаются в аренду дорогие объекты недвижимости. Сюда приезжают миллионы людей, желающих погулять рядом с каналами и мостами.

Генеральный директор компании «Гранд Милано Студио» Ольга Акилова в интервью журналу «Биржевой лидер» рассказала, что Венеция уникальна во всех отношениях. Здесь практически постоянно проходят праздники, фестивали и карнавалы, во время которых отели буквально переполнены, а спрос на аренду резко возрастает. Вслед за ним растут и цены, позволяя владельцам недвижимости получать хорошую прибыль.

Гостей в Венеции хватает на протяжении всего года, но наибольшая активность наблюдается с апреля по октябрь. В это время свободный объект недвижимости найти очень сложно. Правда. венецианские власти стараются расширить активную фазу туристического сезона, поощряя проведение всевозможных мероприятий и в зимние месяцы.

По словам специалиста, инвесторы, которые выгодно покупают недвижимость и умеют правильно ею распоряжаться, получают гарантированный заработок. Она напомнила, что на европейских курортах можно купить жилье в виде «второго дома», т.е. проводить там несколько недель отпуска, а в остальное время не использовать объект. В Венеции содержание жилья обходится недешево, поэтому этот вариант нецелесообразен. Прибыль получают активные арендодатели, которым в любом случае необходима помощь квалифицированных риэлторов.

Наиболее дорогостоящая недвижимость Венеции – это дворцы и дома у площади Сан-Марко и на берегах Гранд-канала. Здесь можно найти здания, сохранившиеся с пятнадцатого века, нередко связанные с именами известных исторических персон. Обычно такие объекты переоборудованы внутри в соответствии с современными стандартами и являются полноценной недвижимостью класса «люкс». В таких домах обычные апартаменты стоят сотни тысяч евро, а более просторные объекты – миллионы.

В компании рассказали о пяти самых привлекательных объектах недвижимости. выставленных сейчас на продажу в Венеции.

Первый такой объект – это апартаменты на первом этаже исторической виллы на острове Лидо ди Венеция. Площадь объекта составляет 180 квадратных метров, здесь есть гостиная, имеющая выход на террасу, а также три спальни, кухня и три ванных, пляж находится рядом. Апартаменты продаются за 800 тысяч евро.

На втором месте – апартаменты площадью 200 квадратных метров рядом с площадью Сан-Марко, которые выходят на канал и дом Казановы. Внутри есть шесть комнат с ванными, зал для завтрака и холл, этот объект приносит прибыль в 150 тысяч евро в год, а его цена составляет 2,3 миллиона евро.

Третий объект – это квартира в 75 квадратных метров недалеко от площади Сан-Марко. По оценке экспертов, реальная стоимость этого объекта составляет 1,6 миллиона евро, сейчас его можно купить за 1,1 миллиона евро.

На четвертой позиции – вилла в Лио Грандо, реконструированная в 2005 году. Площадь участка составляет 1870 квадратных метров, в двухэтажном доме есть гостиная с камином, 2 зала, кухня, атриум, 4 спальни и несколько ванных, а также кладовка и терраса. Стоимость дома – 980 тысяч евро.

Пятерку замыкает вилла 17 века, расположенная на участке в 17 га.Имеется  разрешение на строительство еще одного здания, вилла может использоваться для разных целей. 

Текст: Светлана Пономарева