В “MAXHOME Invest” рассказали о лучшей недвижимости Алании : Новости :: Бизнес лидер

09 августа 2015 г. 21:51

Турция по-прежнему является одной из самых привлекательных стран для инвесторов в недвижимость из разных стран мира. Так, россияне уже облюбовали целые районы, одним из самых востребованных таких регионов является Аланья. Глава компании «MAXHOME Invest» Анна Унал рассказала «Биржевому лидеру» о самых привлекательных объектах с точки зрения вложения средств, а также дала рекомендации инвесторам.

Почему выгодно приобретать недвижимость в Турции?

По словам специалиста, покупка недвижимости в Турции предоставляет сразу несколько преимуществ. Экономика страны активно развивается на протяжении многих лет, цены на недвижимость растут, поэтому рынок остается привлекательным для европейских и арабских инвесторов. Например, с 2013 по 2014 год на побережье Анталии цены на недвижимость увеличились на 14%, сейчас эта тенденция продолжается, а эксперты дают оптимистичные прогнозы.

Еще одним привлекательным фактором являются низкие расходы на содержание турецкой недвижимости. Кроме того, в стране невысокие налоги, а коммунальные платежи ниже, чем в Европе. Расходы на отопление низкие из-за теплого климата. Так, годовой налог на недвижимость здесь равен 0,4%, единовременный налог на приобретение недвижимости составляет 4% от стоимости объекта. Ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг в стандартной квартире равны примерно 70-100 евро, а расходы на обслуживание дома – 20-120 евро.

Неоспоримым преимуществом Турции является ее близость одновременно к России и государствам Евросоюза. Перелет не занимает много времени, а цены на авиабилеты невысоки. Прямое авиасообщение существует во многих регионах страны, в том числе в новом аэропорту Алании в Газипаша. Россияне могут посещать Турцию без виз, время пребывания может составлять 60 дней подряд, есть возможность продлить его до 90 дней. При этом потребуется лишь оплата пошлины в размере 15 евро. В стране действует упрощенный порядок предоставления ВНЖ для иностранных граждан, которые являются собственниками недвижимости. Иностранец может получить постоянный вид на жительство после восьми лет проживания на территории Турции.

Власти страны постоянно совершенствуют законодательство в части приобретения иностранными гражданами объектов недвижимости. На данный момент юридические и физические лица – нерезиденты могут покупать земельные участки, помещения и т.д., на получение разрешения уходит 4-5 дней. Помимо этого, банки Турции предоставляют зарубежным инвесторам ипотечные кредиты на таких же условиях, которые действуют для местных жителей. Кредиты в евро выдаются обычно под 6-8% годовых, что намного ниже, чем в РФ. Для оформления такого займа достаточно заграничного паспорта и справок о доходах и об отсутствии кредитных задолженностей.

Продукты питания и другие товары стоят в Турции намного дешевле, чем в Евросоюзе и России, соответственно, стоимость проживания здесь ниже. В стране живет множество иностранцев, существует и русскоязычная диаспора. Например, только на побережье Анталии постоянно проживают примерно 21 тысяча российских граждан, для которых создаются все необходимые условия. Здесь работают общественные организации, детские сады, школы развития, проводятся всевозможные спортивные, развлекательные и другие мероприятия.

В курортных зонах Турции спрос на аренду недвижимости очень высокий, а курортный сезон продолжается на Анталийском побережье 7 месяцев в году, таким образом, капитал, вложенный в такие объекты, окупается быстро, а поиск клиентов можно доверить профессиональным риэлторам.

Что касается лучших объектов, выставленных сейчас на продажу и заслуживающих внимания инвесторов, первый из них – это квартиры премиум-класса в новом комплексе Алании. Площадь квартиры с одной спальней составляет 73 квадратных метра, цена – от 119 тысяч евро.

Второй объект – это новая люксовая квартира в закрытой элитной резиденции в центре Махмутлара. Площадь квартиры – 74 квадрата, от моря ее отделяет 100 м. Стоимость объекта – 136 тысяч евро.

На третьей позиции находится элитный пентхаус в новом комплексе, представляющий собой двухуровневые апартаменты площадью 170 квадратных метров. Пентхаус можно купить за 245 тысяч евро, а квартиру 2+1 в этом же комплексе – за 165 тысяч евро.

Четвертое место занимают квартиры площадью 65 и 105 квадратных метров в районе Кестель. Квартиры находятся в комплексе, имеются различные варианты, в том числе апартаменты и дуплексы. Цена – от 74 тысяч евро, возможна беспроцентная рассрочка на 12 месяцев.

ТОП-5 замыкают новые квартиры в районе Авсаллар. Двухкомнатные квартиры имеют площадь в 57 квадратных метрах и находятся в комплексе со всей необходимой инфраструктурой. Цена составляет от 59,5 тысяч евро.

Анна Унал (www.maxhomeinvest.ru) отмечает, что компания «MAXHOME Invest» работает на турецком рынке недвижимости уже более пяти лет и предлагает услуги в сфере продажи, покупки, аренды объектов. База агентства включает свыше 1 тысячи предложений, риэлтор сотрудничает со многими крупными застройщиками. 

Текст: Светлана Пономарева