Как выгодно купить недвижимость в Черногории? : Новости :: Бизнес лидер

11 августа 2015 г. 22:17

Черногория известна во всем мире своими прекрасными пляжами, чистым морем и теплым летом. Все это создает предпосылки для активного развития туристического и курортного бизнеса, а также для выгодных инвестиций в местную недвижимость. Аналитики считают, что здесь можно эффективно разместить средства, приобретая объекты для собственного проживания либо для их сдачи в аренду. Руководитель компании «RUNWAY COMPANY» Алексей Шелиховский рассказал “Биржевому лидеру” об особенностях местного рынка недвижимости, а также о самых привлекательных, по его мнению, объектов для инвестирования.

Перспективы рынка недвижимости Черногории

По словам специалиста, черногорский рынок недвижимости имеет значительный потенциал развития. Соответственно, долгосрочные инвестиции приносят здесь большую выгоду, поскольку цены на объекты со временем растут, а страну посещает все больше состоятельных туристов. У каждого инвестора есть собственные цели при вложении средств в недвижимость Черногории. Для одних важно иметь резиденцию, в которой можно проводить отпуск, другие мечтают переехать в эту страну, а третьи намерены получить доход от сдачи собственности в аренду. Бывает и так, что инвесторы преследуют сразу несколько целей.

Компания «RUNWAY COMPANY» и ее многочисленные партнеры готовы помочь сделать правильный выбор в этом отношении. В агентстве работают высококвалифицированные консультанты, которые специализируются на вопросах приобретения зарубежной недвижимости и ее эксплуатации. Они помогают получить вид на жительство и решить множество проблем, с которыми сталкиваются иностранные граждане. Кроме того, компания напрямую сотрудничает с застройщиками, поэтому может предложить объекты по более низким ценам.

Алексей Шелиховский отмечает, что при покупке недвижимости за рубежом следует все проверять самостоятельно и никогда не хвататься за первый же объект. Потенциальному инвестору следует рассмотреть все варианты. Не лучшим выбором является самостоятельная покупка недвижимости в любой стране. В этом случае следует воспользоваться услугами надежного риэлтора, хорошо знакомого с местным рынком и нюансами законодательства. Не стоит покупать недвижимость на последние деньги, а при наличии стабильного дохода можно  воспользоваться ипотечным кредитом. В целом обдумывать сделку следует до ее заключения, а не после.

Среди лучших предложений недвижимости в Черногории в августе нынешнего года специалист назвал апартаменты в жилом комплексе в Герцег-Нови рядом с пляжем Адриатического моря. Рядом есть магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры, само проект включает девять домов площадью 4500 квадратных метров, сданных в эксплуатацию в 2015 году. Здесь можно купить квартиры от 70 до 140квадратов, а также пентхаусы и таунхаусы, стоимость квадратного метра составляет 2,2-3,5 тысячи евро, а двухуровневый пентхаус площадью 111 квадратных метров с террасой в 40 квадратов будет стоить 328,2 тысячи евро.

Второй объект – двухэтажный дом в пригороде Бара в поселке Томба площадью 470 квадратных метров. Здесь есть 5 спален, 3 ванных, гостиная с камином и тренажерный зал. Площадь участка составляет 1 350 квадратов, есть гараж для 4 авто. Объект продается за 552 тысячи евро.

Третье место занимает трехэтажная вилла на Будванской Ривьере в поселке Кулячи рядом со средневековым монастырем Дульево. От пляжа его отделяет 3 км, площадь дома – 390 квадратных метров. Он построен по уникальному проекту, имеет 4 спальни и 4 ванных, а также каминный зал, сауну, просторную кухню, две вспомогательные комнаты и террасу. Вилла находится на участке в 1000 квадратных метров с бассейном, патио и садом, ее стоимость составляет 475 тысяч евро.

Четвертое предложение – вилла в поселке Утеха в 10 м от моря. Это трехэтажный дом, его площадь составляет 497 квадратных метров. Есть бассейн, зал с бильярдом, оранжерея и терраса с видом на море. В подвале находятся хозяйственное помещение и гараж, а площадь участка составляет 375 квадратных метров. Этот объект можно купить за 1,25 миллиона евро.

В пятерку самых привлекательных объектов недвижимости Черногории входят квартиры к комплексе Сутоморе, находящемся в 10 минутах от Бара. Комплекс имеет всю необходимую инфраструктуру, он находится на первой линии Адриатического побережья и включает 50 квартир, а также подземный гараж. Стоимость квадратного метра составляет 2,8-3,2 тысячи евро, квартира площадью 48 квадратных метров с одной спальней обойдется в 134,4 тысячи евро.

Алексей Шелиховский (http://www.runcom.org/) отмечает, что большинство экспертов прогнозируют рост цен на недвижимость, в особенности в курортных районах. Таким образом, вложение средств в местные объекты является весьма перспективной инвестицией.

Текст: Светлана Пономарева